上海买房，涉及到的税是多少？以及需要办理哪些证明，以及证件？
2022-09-04
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上海购买住宅，一般会涉及税主要有3大项：一、增值税：①、外环以外，230万以内、中环总价310万以内、内环内总价450万以内的、且面积不超140平的住宅属于普通住宅，已满五年，是不需要缴纳增值税；②、超过这个价格段是非普满住宅，满五年的话，需要缴纳差额增值税；③、不满五年的住宅需要缴纳全额增值税；④、售房公房、福利分房、开发商大产证已满三年且允许上市交易的动迁房均免增值税。
二、个人所得税：①、满五年唯一的住宅免交个人所得税；②、非满五唯一的住宅，普通住宅要按总房款的缴纳1%；非普通住宅要交2%的个税；③、售房公房、福利分房、开发商大产证已满三年且允许上市交易的动迁房若非满五唯一，个税征收1%三、契税：是按是否是买家的首套住房和二套住房来区分的：①首套房90平以内，契税1%；90平以上契税1.5%；二套房契税3%
