东莞二手房指导价-东莞二手房指导价查询

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、东莞二手房指导价什么时候出台

1、观点地产新媒体查阅获悉，东莞城区二手住房交易参考价格最高为南城片区万科金域华府，参考价为39600元/平方米；松山湖片区最高参考价为43437元/平方米。

2、今年8月2日，东莞住建局颁发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（即“莞八条”），主要内容集中在稳控地价、强化限购、规范金融、税收调节、二手房指导价、认购销售管理、规范市场秩序、完善保障体系等8个方面。

3、东莞于今年8月2日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节、建立二手房成交指导价等各方面进行调控。

4、早在8月2日发布的“莞八条”中便提出，在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，既然已经有了这个想法，那么二手房指导价也不是来不来的问题，而是什么时候来的问题。

5、月15日，东莞对“莞六条”出台15条细则解读，再次重击炒房；3月26日，东莞住房和城乡建设局发布《我市首次发布典型镇街热点二手楼盘网签价格情况说明》，并公示了133个二手楼盘指导价。

、东莞将发布二手房成交指导价,要求中介下架虚高价格房源

建立二手房成交指导价制度 在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，进一步加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险。

近期，我市部分楼盘业主发布集体涨价言论，出现抱团涨价、大幅调升二手房挂牌价等异常现象。相关部门正密切关注二手房价异动，对发布虚假房源、挂牌价明显高于近期真实成交价或周边同类楼盘均价的房源，全部下架处理。

《通知》还同步发布了《东莞市成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格表》，公布了首批218个楼盘二手房指导价。业内人士认为，在热点城市调控转向二手房市场后，包括东莞在内的多个城市推出二手房参考价，是必然的趋势。

值得注意的是，本次东莞市也提出，将建立二手住房成交指导价发布机制。

《通知》要求，各房地产经纪机构和房地产销售服务人员下架虚高价格房源，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于东莞市二手住房成交指导价的挂牌价格。

东莞新房也将实行“参考价”，不再倾向成本核算房价 7月9日，东莞住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》（以下简称通知）。

、东莞樟木头御景花园二手房的价格是多少?

东莞樟木头翠景花园二手房价格约为9425元/平米。樟木头翠景花园二手房是塔楼类型，房屋产权住宅70年，东莞樟木头翠景花园二手房地址：樟木头东莞市樟木头镇百果洞区先威大道翠景街。以上信息，仅供参考。

那边的房价现在大概是多少：均价大约3500平方米左右。具体每个小区有所不同。

豪苑大厦(樟木头)是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。东莞豪苑大厦(樟木头)二手房价格约为10828元/平米。

通过以上三个问题你可以发现如果你在樟木头上班图个方便在那买也没什么，那的房价比周边镇还平，不过樟木头已经过了十年前那个辉煌的时候了，很多香港人都回去了，发展非常缓慢。

品质保障：东莞樟木头御景花园是由知名开发商打造的豪华住宅小区，小区内绿化率高，物业管理严格，环境卫生干净整洁，可以提供高品质的居住体验。

、东莞全面取消二手房参考价,这对当地房地产有何影响?

这就在一定程度上会导致具备购房能力的购房人的增加，一定程度上会抬高东莞市的整体放假，使得原本压抑的楼市市场焕发生机。

这样做的主要目的是为了刺激当地的房地产行情，因为二手房参考价会直接遏制当地的房地产热情，同时也会降低当地的房地产交易量，所以很多地方的二手房参考价已经被临时取消，有些地方的二手房参考价进行了相应的优化。

东莞市的城乡建设局等部门联合发布了有关楼市的新政，这对未来楼市的房价以及走势具有非常有利的影响，例如可以稳定房价，有效的清理房子的库存，将城市中更多的二手房卖出去的。

这些措施将会直接影响到深圳的房价。虽然现在全国范围内的很多城市的房价都有所回落，但东莞的房价依然高居不下。在这些措施出台以后，我相信东莞的房价将会得到合理控制，这会有利于普通购房者。

多个区域取消了限购，对房地产很有帮助 那么我们能够看到东莞是执行了两年的限购政策了，现在终于把这个政策给放开了。之前的时候是有着户籍的居民，限购两套新房，二手房是不限制次数的。

取消二手房指导价基本上是必然趋势。之所以这样说，主要是因为二手房指导价的存在意义是为了遏制当地的房地产市场，很多城市非但不需要遏制当地的房地产市场，反而需要进一步振兴当地的房地产市场。

、东莞二手房交易费用

在东莞二手房交易中，如果通过中介进行交易，需要支付中介费用。中介费用一般为房屋交易价格的1%~2%不等。如果是通过线上平台进行交易，费率可能会更低。

在二手房交易过程中，如果通过中介公司进行交易，那么需要支付中介费。根据市场惯例，中介费一般为房屋成交价的1%至2%。例如，如果房屋成交价为100万元，那么需要支付的中介费为100万×1%=1000元至100万×2%=2000元。

东莞二手房交易税费有哪些 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

例如，如果购买一套房屋的成交价格为100万，那么中介费用为1%~2%，即10000~20000元。公证费用 在东莞购买二手房时，还需要进行公证手续。公证费用是指公证机构为买卖双方提供公证服务所收取的费用。

、地产圈炸锅!东莞突然全面取消二手房参考价?平台是如何回应的?_百度...

1、东莞突然全面取消二手房参考价，从这个背后可以释放一些信号，就是二手房相关政策可能会有些改变，是值得大家注意的。

2、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，同步显示成交活跃的二手楼盘的交易价格数据，让市民可以更方便、更直观地查询了解楼盘售价信息，更好落实“为群众办实事”。

3、二手房参考价的主要原因是房屋的市场价值和交易价格的差异。参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。

4、二手房指导价的意思是二手房参考价，这意味着相关市场会通过二手房指导价的方式来控制房价的涨跌。从某种程度上来说，几乎没有哪个城市人愿意出台二手房指导价了。

5、新京报讯 (记者张建)连日来，有市场消息称“广州已经取消二手房参考价”。

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