能给刚需买房提一点建议吗？
2022-09-05
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如果你手上的资金有限，但是又必须要买套房子，我给你几个建议，直接上干货。
第一点，刚需买房最好不要有这个想法，就是我手上资金有限，所以我只需要一个房子能够住就行了，我不需要几年之后它能涨多少，只要能够保值就行了，所以不管是公寓还是小产权都可以，只要能够符合我居住条件就行了，越是有这类想法的人亏得越惨。
第二点，刚需购房者必须把投资回报作为第一需求，为什么呢？
因为假如几年之后你要置换，这也是你的刚性需求，假如你买的第一套房子没有涨，你要如何置换？
如果你真的不想涨，那真不如去租一套房子。
第三，在同样价格情况下，宁愿买中心的小户型，也不去买远郊的大面积，市中心60平方的小两房涨幅完全可以超过远郊的大三房以及四房。
第四点，在如今这种行情下，如果你对开发商的情况不了解，心里没有底，还是尽量买二手房吧，你就不要去碰一手期房了，期房基本都是两、三年以后才能交房，但在这两三年期间，卖你房子的开发商资金链会不会出现问题真的说不准，只要出现一点问题，你的整个人生就砸进去了。
第五点，好的学位房至今仍是硬通货，特别是市中心的顶级学位房，就算他是老破小。
第六点，最近这两年才进入大家视野的那种新规划的板块，我建议大家还是别买了，大部分其实很难落地，如今的新城实在是太多了，但城市基建的动力越来越少，真的撑不起那么多的新城。
最后想告诉你一句话，第一套房是人生的起点而不是终点，但是可惜的是大部分人都搞反了。
