买了一个二手房49万，毛坯房，但是中介在过户时候做成了30万，会不会影响以后买卖？
2022-09-05
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这个房屋的买卖故意弄成价格低，实务中往往是为了规避税费。
因为二手房的交易税费是按成交价格的一定比例来计税的。
由于实际成交价格和房屋买卖合同价格的不一致，会出现两个合同价格，也就是俗称的阴阳合同。
在阴阳合同的判例中支持阴合同和阳合同的判例都有。
因此所谓的影响有没有，并不一定当时能立刻凸显出来。
由于存在用这个阴阳合同来规避税费，一旦被税务部门或者法院部门判定，有可能对你的个人信用造成影响。
现在这些可以纳入个人诚信系统，因此有时候省下少量的税费付出代价可能更大。
在未来的买卖中，这个价格存量房倒是没有什么很大的影响，因为这个是与市场密切相关。
但还是不建议签订阴阳合同，以免留下后患。
另外对于中介这种怂恿客户签订阴阳合同的行为，属于政府部门打击的范畴。
