苏州房价会大规模下跌吗？
2022-09-06
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今天是2022年9月3日，现在苏州的行情整体是持续走低的，房价一直处于稳中有跌的情况。
现在的房价和2019年相比，下跌是肯定的，最高跌幅超过30%，跌了一成，两成的比比皆是。
之前炒得很火的，近园区的尹山湖板块，之前最高成交价高达3.7万每平，现在成交价基本在2.5-2.8之间，当然也有那种急售或者有明显缺陷的房子在2万以内成交的。
2019年阳光天地一套92平的三房，成交单价3.3万。
然后今年同户型成交单价在2.4左右，三年时间，跌了9000每平，整体来说，房价都是在走低的。
园区也不例外，也是再跌，不同的是园区的房子价格下来了有人买，有流通性，吴中区的房子，下跌了，没人买，越跌越没人买，都想在等等。
那有没有房子涨价呢？
答案是肯定的，必须有，那些豪宅，终极改善的房子，都在涨，而且一房难求。
这些房子和一般人也没啥关系，也就是茶余饭后的谈资罢了。
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之前市区炒得很火热的老破小，带学区的房子，现在也不行了，价格在持续走低，成交量也是暴跌。
今年的政策面，已经很松，贷款利率更是有史以来最低，4.1%，买房成本降低了不少，但是买房人还是不买单，成交量上不去，成交价也上不去，成交的价格一个比一个低。
主要原因还是因为，手里没钱，对预期收入不乐观。
能不买的就不买了，置换的，卖不掉也没办法置换。
目前来看，苏州的房价，暂时是起不来，有可能还会继续走低。
