夫妻一方私下擅自出卖共有房屋可以追回吗？
2022-09-06
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我们先来看看最新的《民法典》规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条：“一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
”分析上述法律规定，若第三人善意购买、支付了合理对价并已办理了不动产登记，那就无权追回该房屋。
换言之，若第三人购买该房产不是善意取得，或者没有支付合理对价，或者未办理不动产登记，只要这三个条件中的任何一个未成就，不知情方均有权追回该房屋。
