房地产开发商宣布破产，未交付的房子该怎么办？
2022-09-08
5 阅读
针对房地产开发商宣布破产，未交付的房子该怎么办？
这个问题，在地产项目实际开发操作当中，偶尔会出现，需要从两个维度来解读。
第一个维度：从房地产开发商的角度，主要有以下二种处理方式：第一种处理方式：普遍的操作模式，如果房地产开发商是通过法院正规渠道宣布破产，那么为了实现项目的最终交付，房地产开发商会通过法院实现资产重组，当然这过程按法律程序需要花一、二年时间，对于未来准业主来说，那也是比较煎熬。
第二种处理方式，有另外一家经济实力强劲的房地产开发商接手，以最低的价格收购这家房地产开发商项目，含未交付的房子，能够新的房地产开发商注入资金，然后按房地产开发正常节奏完成楼盘开发，并向业主交付入住。
第二个维度，从购房者未来准业主的角度，有以下可供参考对策：第一，配合法院做好购房者作为房地产开发商债权人信息的登记，以便法院按破产法律程序拍卖房地产开发商资产的时候，法院会按照债权人支付优先顺序支付退款，房款退回来了，也就不存在着房子交付不交付问题，因为那时的房子跟你已经没有关系。
第二，如果是另外一家房地产开发商收购了该破产房地产开发项目，要等新的房子开发商按照法律程序接手后，然后注入资金完成未交付房子开发任务，这种情况只能耐心的等待。
第三，实时地了解房地产开发商的动态。
并根据其所做的动作，咨询律师制定相应的对策，以最大的限度地维护自己的合法权益。
