有无公积金贷款的区别：商业贷款跟公积金贷款有啥区别

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、有公积金贷款和无公积金贷款有什么区别

有公积金贷款贷款利率比没有公积金贷款利率低，同时，有公积金还款可以直接通过公积金账户还款，减少还款压力。

）贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。3 ）对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。

有公积金贷款利率5年以内25%，5年以上5%。没有公积金贷款基准利率为4%。公积金贷款条件 连续正常缴存住房公积金6个月以上。具有本市常住户口或本市其他有效居留身份证明。

、住房公积金贷款和没有住房公积金贷款区别

1、）贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。3 ）对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。

2、有公积金贷款贷款利率比没有公积金贷款利率低，同时，有公积金还款可以直接通过公积金账户还款，减少还款压力。

3、没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。公积金贷款买房的好处 贷款利率低于商业贷款利率。

4、有公积金买房和没公积金买房的区别有公积金买房的话，可以申请公积金贷款买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。

5、购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；2015年5月11日调整的，公积金贷款利率五年以下（含五年）是25%，五年以上的是75%。

6、没有公积金贷款基准利率为4%。公积金贷款条件 连续正常缴存住房公积金6个月以上。具有本市常住户口或本市其他有效居留身份证明。且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金。

、房贷有公积金和没公积金有啥区别?

1、没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。公积金贷款买房的好处 贷款利率低于商业贷款利率。

2、贷款对象不同住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。贷款利率不同商业贷款5年以上基准利率是55；住房公积金贷款5年以上房贷利率是25。

3、）贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。3 ）对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。

4、最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。

5、区别很大，公积金既可以缴纳房贷，也可以申请公积金贷款，利率比没有公积金贷款要低。

6、有公积金贷款贷款利率比没有公积金贷款利率低，同时，有公积金还款可以直接通过公积金账户还款，减少还款压力。

、有公积金和没有公积金的区别

社保交公积金和不交公积金的主要区别在于以下几点：缴费标准：缴纳公积金的社保，需要同时缴纳住房公积金，而没有缴纳公积金的社保则不需要缴纳。住房公积金的缴费比例通常为工资的12%，具体比例可能因地区和政策而异。

该住房储金有无的区别在购房和提前还贷不收违约金。根据律临查询得知，购房：有公积金的人在购房时可以选择使用公积金贷款，相比于商业贷款，公积金贷款利率更低，还款压力更小。

贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。

没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。公积金贷款买房的好处 贷款利率低于商业贷款利率。

、有公积金买房和没公积金买房的区别

1、没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。公积金贷款买房的好处 贷款利率低于商业贷款利率。

2、买房用公积金和不使用公积金的差别：年利率不一样，公积金贷款利息低，商贷利率高、信用额度不一样，公积金额度限制更严格、购房资格影响不一样。

3、最主要的差别是贷款利率，从目前的市场利率来看，公积金的利率要比商贷的低，自然用公积金贷款会更实惠。然后还有额度。

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