公积金贷款买房可以买顶楼吗（公积金贷款买房多久能批下来）
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、和男朋友结婚,男方想用男朋友亲哥的公积金贷款买房给我俩结婚,他家事左...
1、建议不要用楼主男友哥哥的公积金。这是你们的婚房，不要再让别人来支付。楼主宁可自家父母也出点钱，也不要这么做。另外提醒一句，顶楼冬冷夏热，不建议购买。如果最高是六楼，可以购买五楼。
2、如果房产证上只写女方的名字，可不可以用男方的公积金贷款呀房产证上只写女方的名字，属于夫妻共同住房的可以使用男方的住房公积金进行贷款。
3、在未领取结婚证前提下，共同买房，不属于共同财产。如果这种情况下一起买房，共同出资，比例各半，则需在产证上同时登记二人姓名。如果双方出资不等，虽登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
4、男方父亲用自己的住房公积金购置的房屋产权未过户给自己子女名下的，该房屋产权仅属于男方父母的夫妻共同财产，其子女无权处置父母的房屋产权。也就是说，就算是男朋友自愿签份房屋转赠协议，该协议是属于无效协议。
5、是不能共同使用公积金贷款的，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，因为男女朋友关系在法律上两个人是没有任何直系关系，也无法参与帮助增加贷款额度。
6、法律主观：房产证是我的名字，可以用配偶的公积金贷款这样是不可以的，如果想要使用配偶的公积金办理贷款必须要具备房产证上面有双方共同的名字。
、贷款买房的种类和注意事项
贷款买房的注意事项有哪些？申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意。在借款最初一年内不要提前还款。
购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。
贷款买房有哪些注意事项 申请房贷要量力而行，很多觉得贷款的金额越高越好，其实不是，贷款金额要根据自己的还款能力量力而行。
买房申请商业贷款需要注意什么 商业贷款注意事项：提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。
贷款买房注意事项准备足够的保证金：按照现行的楼市调控，买一套房要交30%的首付，而买二套房则要交60%的首付。另外，为了提高利率，贷款买房者应该多储蓄一些，最好是每个月的工资翻一番，以提高贷款的通过率。
买房贷款类型都有 个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
、买“老破小”别忘这些事
1、贷款成问题老破小的房子，小编是不建议大家购买的，因为老破小的房子存在的问题实在是太多了，由于房龄老，贷款首付有可能增加，且贷款时间缩短。
2、看保值效果购房者买到老破小的二手房保值没什么问题，大幅升值还是有些困难的。
3、老破小值得买吗 首先，房龄如果太久比如超过20年的老房子，贷款会受到影响，因为银行普遍规定 二手房房龄 不能超过20年或25年，严格的会规定不能超过15年，所以房龄太久贷款年限就贷不到最长年限。
、四楼顶楼房能用公积金贷款吗
住房公积金贷款对楼层没有要求.但是公积金贷款有贷款额度要求。
住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
法律主观：住房公积金贷款是不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼的。房公积金是专款专用，因为别墅面积一般是大于144平米的，建筑面积超过144平米的属于非普通住宅的，所以是不能使用公积金贷款的。
第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1倍执行。停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
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