一半产权的房子，能买吗？
2022-09-11
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一半产权的房子能否买，要看具体情况。
一种情况是政府参与的共有产权房。
何为政府参与的共有产权房？
即政府为了帮助中低收入家庭解决住房问题，按照个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权的房子。
房屋产权可由政府和个人平分，也可按照出资比例分别占有产权的份额，待个人经济条件成熟时，可向政府“赎回”另外一部分产权 。
另一种情况是个人参与的共有产权房。
即房屋产权有2个以上产权人，每个人按照出资比例分别占有房屋的产权份额。
这两种房子都是可以购买的。
不过，转让的手续比单一产权的转让手续还要复杂 。
首先，想要购买这样的房子，需要每个共有产权人共同签署与房屋买卖有关的资料，缺一方签署都会导致买卖合同无效；其次，如果购买人需要贷款，还需要所有共有产权人前往银行签署卖房文件；再者，购房人既可以购买出售人占有的那部分产权，也可以购买房屋的全部产权，不过，购买部分产权，只适用于政府参与的共有产权房，个人参与的共有产权房，不建议购买部分产权，因为产权人相互之间的关系可能比较复杂，会留下很多难以解决的“后遗症”。
因此，题主如果准备购买这种房子，关键看其他共有产权人是否同意出售。
