你愿意房产抵押去把自己的负债平掉吗？
2022-09-12
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这不是愿不愿意的问题，而是能不能的问题。
抵押贷通常贷款期限最长可以做到五到十年，并且目前利率不高（4%上下），而且还款方式还可能有先息后本等优惠方式。
个人负债通常是短期债务，比如银行消费分期，借呗等，往往接待周期短，一般是1-2年，利率较高，年化在10%-18%之间为主，还款方式主要为按月等额本息还款。
个人住房抵押明显优于个人负债，如果能进行置换，个人利息支出能减少很多。
但是，并不容易办理。
首先，是你所在的城市可能没有这项业务。
第二，需要办理的时候，往往需要以经营贷名义或者对社保公积金、央行征信、房产有无抵押等有要求，实践操作时往往难以办理。
家庭债务重组或资产配置是一个人道且很有潜力的一个市场需求。
但是目前各地各银行的要求不一，实践操作时差异很大。
