小区房屋渗水，维修资金究竟该谁出？物业该不该管？
2022-09-13
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答案并不复杂，简述于下：房屋渗水较为常见，一般分为屋顶渗水、外墙渗水和顶棚（天花板）渗水三种。
新房在保修期内（五年）渗水，由开发商免费维修。
保修期外的渗水：属于天花板的，由楼上邻居维修。
属于屋顶或外墙渗水的，应该启动住房公共维修基金。
物业费并不包括这个。
启用公共维修基金，一般由业委会主持，物业公司配合（编制计划和预算以及全部申报材料）。
还要向栋楼全体业主书面形式征集意见，如果有三分之二以上业主同意才能上报材料。
否则就只能叫停了。
总之很麻烦，不能怨物业公司，这有制度规定。
