建筑行业将何去何从？
今年国内建筑行业发展可谓荆棘遍布，一路坎坷。
在国家政策的影响下，房地产企业的融资难度越来越大，“房住不炒”的方针在各级政府的调控下执行得越发坚决，房地产投资不会是中国未来刺激经济增长的手段，那么在此背景下，我们建筑行业从业人员将会何去何从？
中国房地产爆火起源于城镇化和棚改，截止到2019年末，全国户籍人口城镇化率为44.38%。
中国的城市化率在1982年是20%左右，在2000年是35%左右，2016年时已经达到57%左右，单纯从比例角度来说，这个比例将会进一步上升。
与其他国家相对比，我们是不是可以理解为中国的城市化进程基本趋向结束了呢？
基于以上，大规模的新建和棚改将会越来越少。
中国最早的一批商品房大约在20世界80至90年代面世，中国房建大发展时期的商品房也大约有20年的历史了，普通房屋主体结构设计的年限一般是50年，这些房子的主体结构虽然可以使用，但是部分装饰装修和安装构件已经进入了寿命结束的阶段，尤其是建筑外立面和给排水管道。
这也就是为什么老旧小区改造越来越多的原因。
随着国际大环境的影响，中央最近提出发展内循环经济。
内循环经济的特点就是挖掘内部资源，大规模的新建是没有了，主要要消耗存量，对存量进行进一步的价值挖掘。
对于房建来说，降低新盘建设速度，通过城市更新、老旧小区改造，挖掘新的潜力，推动旧工业建筑改造更新、历史文化街区保护更新和拓展新功能、老旧居民小区品质更新、人居环境更新，尤真是老旧小区改造，不需大动士木，就能焕发青春拉动产能。
2020年初的疫情让我们措手不及，在疫情最严重的那个阶段，我们突然间发现中国的医疗系统还有多么大的漏洞和不足。
作者所在的城市，疫情过后就有三所医院进行改建扩建，目标建设成全国一流、国际领先的国家级区域传染病医疗中心。
这也就是说，在未来一定时期内，新建住宅项目或者社区创新一定会加大配套医疗系统的建设，良好的居住环境有益于身心健康，便利的医疗系统会增强应对不可知卫生风险的抵抗力，科技住宅、医疗住宅等主题的新型社区将会大力发展。
当下，地产公司更会从设计角度去关注相关题材，做好绿色健康的、舒适安全的、智能便利的新一代住宅。
疫情爆发之后，社会秩序被短暂的打乱了，我们习以为常的快递行业、教育培训行业等等被人们重新认识，平常没有显露的问题不断显现，本来就矛盾重重的物业服务行业越发的让人重视，疫情过后更加贴合人民需求的物业服务将会不断涌现，物业服务会迎来变革，垃圾处理、食品配送等在内的现代住宅服务业会迎来大发展。
早在2014年，万科在年报中喊出向城市配套服务商转型，并表示:“未来三年，万科这些业务方向将逐渐显露出来。
”中国被称为基建狂魔，基建狂魔这个称号是建立在中国廉价劳动力的基础上的。
手机信号好、到处通水通电、偏远的山区也能有宽敞的柏油马路，所有的这一切都是靠着建筑工人肩抗手拉出来的，随着人口红利的丧失，基建狂魔的速度一定会慢下来。
在未来新小区也会建老小区也会修，但是光靠人力是不行的，未来社会的建筑行业一定会从“人”向“科技”转变，用科技来解决劳动力的问题，用科技解决住房品质的问题，用科技解决突发情况下疑难问题。
碧桂园已经在加快研发应用智能建造机器人，准备像生产汽车一样准确地建房子。
科技的进步将会重新塑造房地产行业的形象，与房地产相关的科技会促进行业结构升级，改变现在的房地产产品。
另一方面科技对于房地产运营带来深层次的创新，在营销方面显现的更为明显。
工作模式和人员都需重新设计和改变。
无论是施工单位还是咨询亦或是地产公司，都要做好应对科技大发展带来的市场转变，对未来的发展未雨绸缪。
十多年前建筑业人才奇缺，随着大学的扩招造成人才泛滥，千篇一律的培养模式导致从业人员跟不上时代的变化，各种浅显模糊的概念大行其道，没有自己的核心思想，没有自己独特的手段和方式，没有自己的护城河，最后的结果只能是无限内卷。
房子在那不会变，变得是你。
