为什么一些落后县城房价都6000、8000，甚至比所属城市的房价还高？
2022-09-15
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这个问题我应该有一定的发言权。
我老家江西中部小县城。
按2021年政府公布的均价是9200左右。
听说今年降了一点，但也是8500以上了，现在不知道没有比市里贵，但是之前很多年都比市里贵，而且很多。
那我们那边人口多么？
不多，28万人，经济很好？
还行，公布的GDP是200亿左右。
相对有一个县50万人，GDP100亿来说，确实好很多。
但是房价这么高，我们那边的收入真有那么好么？
没有的，一般本地的工厂都是3000-4000一个月，这在内地都差不多的，如果你能天天12个小时，不可否认那5000也是有的。
但这个房价为啥就这么高呢？
其实就在于教育。
像我们村里，小时候每个村都有一所小学，每个小学200人还是有的，而现在，三个村合并成了一个小学，更要命的是开始就要去镇上的中心小学读住校了。
减少多少学生呢？
三分之二。
这些学生有些是跟着爸妈出去外面做了随迁子女，但大部分都去了县城，而去县城读书的一个首要条件就是必须得在县城买房，不然就不可能。
这是一个很大的买房因素。
再者就是，大家知道的江西彩礼高的问题。
我们县，男方想相亲，首要的基本条件就是必须要在县城里有一套房，不然谁嫁你？
除非你家男娃985毕业在外地一线城市工作或者其他条件好到不行，不过，其他条件好的，会没房？
呵呵。
