为什么中国的建筑工程一封顶就停工，都是毛坯房？
1、合同管理的需要。
中国的建筑工程项目，绝大多数的合同签订都是要求在主体封顶后作为一个标志性的阶段进行结算，而且这个结算金额很大。
结算又需要一系列财务手续和资金筹措。
对于资金不充裕的项目，一般乙方不愿意在盲目进行下一步工作。
所以，看似停工，实则是钱的较量。
2、主体封顶是政府管控的重要环节。
在这个环节，需要验收、预算、审计、质检、设计、地勘验收等，以及政府的多个部门的介入等复杂因素。
打个比方，政府的质检部门要进行正式的主体验收手续，要做各种实验（比如回弹）以及资料查验，对于质量有问题的还要做整改等。
这个过程必然会很长，从外界来看就是停工状态。
但是其本质，是政府对建筑质量和手续的一次过程管理，防患于未然。
3、工程管理的需要。
在工程管理当中，主体工程是最重要的一项内容，做主体的队伍也是重中之重。
但是术业有专攻，主体结束后，除了验收等工作外，一项重要的工作就是装修分包队伍进场，而主体施工队伍撤场。
这个工序动作比较复杂，过程也相对较长。
4、遇到房地产住宅项目。
普通人最关心的往往是自己买的房地产住宅项目。
房地产还有个特殊性就是预售制度。
按照政府要求，采取预售制度的房地产项目，施工到了主体封顶后银行就要发放按揭贷款了。
这个按揭贷款是房地产的命。
银行房贷，也就是银行把买楼人除了首付之外的钱要给到房地产去搞开发建设了。
房地产公司等着这笔钱去还贷、支付工程款、安排装修和安装队伍进场，也就是解决前面说的1、2、3条问题。
手续一般会提前办理，即便提前办理了也不会一蹴而就总会有个时间。
等钱到了位，把该付的钱付了，才会开工。
这个时间不会很短。
5、烂尾项目。
如果主体封顶后，按照约定付的钱各种原因没有付，工程停了工，工人闹事、主体施工队伍不撤场、装修队伍进不来、手续办不下去、银行列入观察对象.......，有不少楼盘到了这个阶段就到了烂尾的最坏结果。
