未来眉山房价会下降么？
2022-09-17
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我个人认为眉山的房价会平稳或缓跌。
一，国家大方向，政策不允许房价大涨，但房价也不可能大跌。
二，看人口流量。
眉山属于四川三线城市，GDP排名靠后，因此城市没有增量人口，不支持房价继续上涨。
过去二十年国家依靠房地产基建行业经济高速发展，现在房地产已达到饱和甚至供大于求的状态，而房价继续增长只能依靠新的流动人口增加才能支持，所以除了人流量继续增加的城市可以达到房价稳定甚至微涨，而全国绝大部分二三四线城市的房价都因没有增量而陷入缓跌的状态，现在全国都在稳房价，就是因为增流不上来，要保房地产保地价，保证政府的财政收入。
我知道眉山恒大，金碧天下这个楼盘因为离成都非常近，在2018年时房价为八千多一平方，现在已降到五千多一平方。
辩证的看，即使二三四线的城市绝大部分的房价会缓跌，但一部分如市中心位置特别好的地方也有能平稳的楼盘。
但是投资还是不建议考虑二三四线城市。
