如何看待住建部严格限制500米以上的建筑？
2022-08-08
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早该限制了，100米以上叫超高层建筑；不光限制高层，其实连普通住宅都限制。
中小城市住宅应该以多层为主。
500米以上的建筑造价很高，当年史玉柱的巨人大厦把他拖倒闭了。
过去中国人迷惑与西方的高楼大厦，但是实践证明，高层大楼弊端极大：其一，建造费用极高，造成房价房租极高；例如上海中心大厦，长年有三分之一空置，导致大楼收不回成本，甚至连日常运营费用都难以维持。
高层的能源消耗极大，电梯，中央空调，照明，再考虑消防水压，通风管道，空置层（每30层）500米以上的商业大楼基本就是个赔钱的买卖，上百亿资金就这么放在这里。
其二，消防隐患一般的城市，消防车也就能喷水24层楼，三西线可能最多到12层。
超过24层的，都需要自己部署喷淋设备。
高层火灾 特别恐怖，跑都没法跑。
火灾中，大部分人员伤亡都是浓烟造成的。
其三，高层建筑维护费用十分惊人。
例如，高楼清洁工作，十分昂贵，很多东西都是特种设备；最后，我的建议，哪怕是买房，也选择多层，二三层最好；多层住宅，维护费用低，得房率高，高层住宅100平米，可能家里居住面积也就60出头。
而多层住宅，100平米，使用面积可能过90.电梯是有寿命的，维护费用，过十几年就需要更换。
都是一大笔费用。
所以买房子，最好选低容积率，多层的住宅。
