如何提前预判一个新盘会不会烂尾？
2022-09-20
54 阅读
1.看项目建设的工程进度，如果所有的楼栋都已经结构性封顶，开始做外墙面等工序了，但是你突然发现还有一栋楼没有封顶，那基本上可以说明这个开发商没钱给工程方结款。
这个时候就要当心了。
2.项目有没有出现长时间的停工状态。
如果有那么请用企查查等APP查一下开发公司的情况，是否有诉讼。
3.多跟中介沟通了解，你没那么多时间关注楼盘，人家中介就是吃这碗饭的。
比你了解情况。
4.看看开发商的背景情况。
现在买房顺序是现房-央企国企开发商拿地开发项目-当地城投公司拿的地，找的民营代建代销的项目。
这里要注意一定要严查当地城投公司的负债情况。
城投托底市场，但是它不是万能的，个别城市城投公司负债700-800%，基本上也是处于躺在ICU里了。
极度危险了。
最后一步就是资金实力雄厚的全国性民营房企（负债低）。
绝对不是当地的那种地方性民企。
