男方婚前首付买的房子，婚后共同还贷要加女方名字吗？不加名字属于共同财产吗？
2022-09-24
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你好，这个问题有现实意义，民法典对这个问题做了比较明确的规定，我们来看看法律是怎么规定的。
一、如果不加另一方名字，这个房子属于共同财产吗？
首先，一方婚前付首付，只登记在这一方的名下，婚后有共同还贷，这种房子不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。
其次，如果以后夫妻离婚，这样的房子产权仍然属于婚前首付一方所有。
但是，夫妻婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，依法属于夫妻共同财产，一般由享有产权的一方给予对方相当于该部分价值一半的补偿。
如果加了另一方的名字，会产生什么法律后果？
不动产以登记为要件，在不动产权证上加上另一方的名字，也就意味着另一方享有了该套房屋的共有权，如果没有特别约定份额，对于夫妻之间的共有，在法律上属于共同共有，如果以后离婚，原则上均等分割。
当然，如果结婚时间不长，在具体分割这类房产的时候，法院也会根据离婚的原因、各方过错的大小以及对房屋出资的贡献等因素，来确定适当的分割比例。
以上，供参考。
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