郑州年底又将开通5条地铁，“路过”的房产能否升值5%？
2022-09-24
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谢邀！房产保值升值是很多买房人的美好愿望，但是如何评判自己的房产到底能不能保值升值呢？
主要是看以下几点：1、小区物业和环境。
同样位置的小区，大家可以关注一下，小区物业好的，环境肯定也是好的，价格在周边一定是高于平均水平的。
2、交通。
有地铁没地铁确实对房价有一点影响，但是并不是很大的影响。
通地铁是能够扩大小区的购房群体，但是也要参考周边小区的情况。
交通主要体现在地铁、高架、主干道、公交等。
3、学校。
可以说郑州这个城市对于学校的需求确实很高，小区如果能够划片名校，房价一定不会低，即使是老破小的房子。
4、医院、公园、商场等，小区周边三公里范围内有商场但是不要太近了，最好的距离是两公里左右，小区周边的大型医院如果能在3公里到5公里的范围还是很不错的，太近了就不太好。
公园当然是距离越近越好，提升小区整体的品质。
最后说一种情况，不是所有房子都会涨价，除非是大水漫灌，就像17-18年那样。
正常情况下房产也是区分优质房产和不优质房产的。
综合考虑再下决定~
