有没有觉得房价的上涨发生了反转？
2022-09-27
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现在除了少量一线城市，大多城市基本都在下跌。
比如湘潭，库存都可以卖三年了。
前不久去雨湖区中心湘江边某楼盘踩盘，这个楼盘地段好，又有江景，还有伟人相关的文化保护单位，妥妥文脉大盘，结果单价才6000多。
在长沙，湖南理工大学盘某公寓打出了3500每平的广告。
这两年长沙公寓越来越白菜价。
而整个市场，虽然还有1%点多的上涨，但是个人认为，这是由于部分高端楼盘上市拉升的，大部分楼盘都没涨，甚至下跌。
比如金科在天际岭附近某限价盘，但凡总部需要现金流了，就搞回特价，前期业主欲哭无泪。
现在各地政府都在救市，放松限购、契税减免。
以前经济好，想买种种限购，现在就差没说“买房救国”了。
房价下滑，这几年疫情影响，老百姓没钱是一方面。
此外，地产接连爆雷，买了房有不能正常交房的风险。
更重要的是，房子太多了，城市居民房子持有比率已经领先世界。
而生育率下滑，老龄化加剧。
除了少量一线城市，买房升值神话已经破灭。
