买房子都有什么流程？
买房子的流程大致是这样的：新房买房的流程，先选房源，选房源的时候要根据自己的需求，投资，还是自己住，选择区域，学区，看周边的配套，比如交通，商圈，医疗条件。
选好区域还要选择开发商，毕竟现在大环境不好，要选择稳健的开发商，尽可能选择央企国企，选择现房或者准现房，尽可能选择接房时间早的房子。
这些都选好了，就是选楼层，选朝向，看价格，看房子位置，一定要看实地，不管现房期房，都要看自己买的房子在哪里。
万事俱备 只欠东风，什么都选好了，就可以交定金，签认购了，但是签认购之前要打征信拿给置业顾问预审，征信没问题才交钱，交了钱要退太难了，所以交钱签认购之前要落实好自己征信情况。
认购签了之后就是去银行面签，签房贷按揭合同，签完按揭合同再去开发商那里补首付款，签正式的购房合同，也就是网签，网签之后会收到房管局的短信通知，你也可以手机扫描购房合同首页上面的二维码，就可以查看你自己房屋信息了。
购房流程完了，就是等着交房了，交房也需要验房，近年来接房闹事维权的多得很，所以交房环节自己也要擦亮眼睛额。
二手房也差不多，但是二手房都是现房，现房都得看仔细。
二手房先找中介找到房源，中介进行带看，看上房子后，再跟业主进行价格谈判，一般是中介先谈，最后再约业主见面三方共同谈价。
价格谈好了当时就签二手房买卖合同，签合同之前中介会有一个非常重要的环节，就是要对业主进行产权调查，就是打产调，要不然业主有其他抵押债务纠纷到时候过户就麻烦，甚至有的不能过户，所以要产调清楚后再支付定金，一般定金不超过房款的10%，也可以少付一点。
然后就是买家进行银行按揭贷款签约，也就是面签，面签过了，审核通过了。
业主有按揭的，就需要预约提前还款，解压。
解压完了，就可以补尾款，过户了。
过户以后再进行房屋交接，一般业主是要求收到银行按揭尾款才交房，也有过户交房，看自己怎么谈的。
这就是我总结的购房流程，希望对大家有帮助。
