房产证放在家里和放在抵押银行有什么区别？一直放在银行可以吗？
2022-09-30
4 阅读
如果是抵押贷款的话，房产证放在家里和放在银行没有本质上的区别！通常情况下，办理完抵押手续之后，银行会拥有房管局颁发《房屋他项权证》，即可完成对于此项不动产的冻结手续，银行才不会替抵押人免费保管房产证呢！房屋他项权证一般是由当地的房管局颁发给房屋抵押权人（银行或其他）的法定凭证，由抵押权人持有并保管，且通常只会颁发一个他项权证！换句话说，如果你的房产在银行已经办理了抵押贷款，你的房产证对于你来说非常重要，但是对于银行来说，可有可无。
只要有了《房屋他项权证》，理论上来说，你的房产即处于“被冻结”的状态，不能再进行任何性质的买卖、过户、抵押等交易！办理房产解押既然提到了房产抵押的事，顺便说一下，如果已经还清银行的贷款，一定要记得去办理解押手续！很多贷款人，以为只要还清银行贷款，抵押权就会自动消失、房产就属于自己的咯！其实并不是这样，还清贷款后，你需要自己带上相关手续，包括：房产证、身份证、银行贷款还清证明、房屋他项权证、注销抵押登记申请书（由银行出具）等，到房管局申请办理注销抵押登记。
只有这样，房产才会真正的属于你个人！
