农村“一户一宅”的政策是怎样的？使用面积标准是多少平方米？
土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。
至于使用面积倒没有做具体的规定，各个地方的政策也不一样，但整体趋势都是新申请的宅基地面积越来越紧凑了，毫无疑问，以后小户型的房子会成为农村自建房的主流。
宅基地占地不大，建房时要如何进行规划和设计？
成为了目前建房者们需要面临的首要问题。
今天小宅也给大家推荐几套小户型的农村别墅图纸，需要建房的朋友赶紧收藏起来吧。
第1套：东西无窗+健身区+大客厅，11×8米二层欧式别墅，主体预算25万占地尺寸：11.36m × 8.85m占地面积：103.31㎡建筑面积：206.62㎡建筑高度：8.393m建筑情况：设4室 1餐厅 2卫 1厨 1客厅 1健身区 1茶区这是一套小巧精致的欧式别墅，外观采用对称设计，素雅的真石漆搭配大气的立柱，整体颜值非常高。
室内布局也非常合理，公共区域宽敞通透，招待客人不显拥挤；餐厨相连位于北侧，上菜就餐更加方便；卧室朝南紧邻公卫，起居体验更好。
二层设立三个卧室，满足家人的居住需求。
中间是一个宽敞的活动区域，设健身房、饮茶区，丰富家人的精神娱乐生活。
第2套：大客厅+落地窗，10×10米二层新中式别墅，主体预算25万占地尺寸：10m × 10m占地面积：89.24㎡建筑面积：178.48㎡建筑高度：8.45m建筑情况：设4卧室 1客厅 1餐厅 4卫 1书房 1起居室 很多朋友以为宅基地面积不大，建不了中式别墅，这种想法是错误的。
就拿这套图纸来讲，占地不足90平，但同样建出了中式建筑的神韵。
经典的青瓦白墙，搭配通透的大窗，不管是外观造型还是居住体验都非常好。
室内布局也非常好，餐厨和楼梯间位于北侧，客厅卧室位于南侧，合理的布局带来更为舒适的居住体验。
二层三个卧室，均是朝南设计，家人居住更为舒适惬意。
北侧设立一个起居室，一个书房，劳逸结合，布局相当合理。
第3套：大露台+多套间+落地窗，8×11米新中式别墅，主体预算50万占地尺寸：8.24m × 11.74m占地面积：118㎡建筑面积：414㎡建筑高度：13m建筑情况：设9室 3厅 8卫 1厨 3起居室 3茶室 2阳台 1露台如果宅基地面积不大，但家中人口较多，对建筑面积有所要求，那就只能多建几层了。
可以看看这套四层新中式别墅，外观线条利索挺拔，整体造型大气端庄，显得气场十足。
室内布局也非常实用，入户为客厅，西墙多窗设计，采光视野都更佳。
设2间卧室，一南一北，互不打扰。
饮茶区、餐厅、厨房，彼此相邻布局，动线短，起居生活更为便利。
二层是主要的居住空间，设立三室一厅，且三个卧室都是套间设计，保障了更为舒适的居住体验。
三层设大客厅，南面连通阳台，提高采光、通风效率，为家人提供一个更为舒适的休闲娱乐场所。
四层设立一个大露台，方便晾晒衣物和乘凉观景。
现在回农村建房，大家一定要提前申请，最好是提前做好规划设计，把设计图放到建房申请材料当中，这样后续建房的时候能避免很多问题。
