大学城70年产权公寓，一个月收租3000一套35万总价，值得买吗？
2022-10-07
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我们先认定你的问题绝对能做到。
一套房，35万，一年收益3.6万，就是10%的收益了。
贷款利率才4%，净增6%。
小微企业贷款上限不超过1000万，咱们拿1500万买42套，全款买好了。
银行按70%不到，贷款给我1000万，每年付4%的贷款利息就是40万。
42套房，一套3.6万，一年租金151.2万元。
算术题出来了，我总共用500万，获得了42套产权公寓，每年收益151.2-40万=111.2万元。
每年收益20%，你问我值得买吗？
70年后我获利7784万元。
或者我每年还100万本金，10年后我不欠银行钱了。
要什么自行车？
要什么手表？
评论区估计有人要说，数据会变化的，兄弟。
对不起，是你先设立了不变的前提的。
