国内股市现首例因股价倒下的地产股，房地产的寒冬真的要来了吗？
2022-12-12
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10月18日晚，深交所宣布，启动中弘股份股票终止上市程序，将自公司股票停牌起十五个交易日内作出公司股票是否终止上市的决定。
由此，中弘股份将成为第一只因触及市场化强制退市指标而被终止上市的股票，改写A股历史。
中弘股份的退市，更多还是源于自身因素，自2010年完成重大资产重组后，公司的主营业务就由医药、化工和建材等转变为房地产行业。
对资金需求大、受政策影响大的房地产本就是高风险行业，中弘股份更是集中发展其中风险程度更高的休闲度假地产和主题商业地产，因此，一旦市场环境发生变化，上市公司就更容易受到冲击。
2017年3月，北京出台商办项目调控政策，以北京为重点业务布局城市的中弘股份受到巨大影响，多个项目销售停滞，甚至出现很多客户退房。
2017年，信贷呈现全方位收紧状态，房地产企业的融资渠道受到明确限制，同时融资成本呈现上升趋势。
此时最佳策略应该是及时回笼资金，放缓扩张脚步，不过中弘股份未能及早应对，导致了最终的债务危机爆发，最终走到了退市的地步。
所以中弘公司倒下一方面受房地产环境变化影响，另外一方面在于自身战略没能得到及时调整造成的。
中弘公司倒下预示着房地产行业并不一直都是抱着金饭碗，当前形势下如果开发商还是过于乐观而没有注意到寒冬悄悄到来，那么倒下的将不仅仅是一个中弘。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。
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