2018年五六线小县城的房价走势会是什么样？
您好，嗨住租房来回答这个问题：在当下的市场环境当中，从一二线城市返乡置业成为热潮，不少年轻人毕业之后直接回到老家，或者在一二线城市呆一段时间便回老家置业。
这让小县城的房价也随着人口的流动产生波动。
有人想回家置业又担心老家房价虚高，都是有道理的，接下来我们从几个方面简单分析一下，五六线小城房价变化与我们个人决定之间的联系。
短期上涨长期平稳目前一二线城市的限购限贷政策可以堪称史上最严的限购限贷政策，不少在北上广打拼多年的年轻人仍然没有资格在这些城市购房扎根。
这让不少年轻人在奋斗当中感到前途茫茫，因此返乡置业成为年纪到了准备结婚时不少人的选择。
而这样的返乡热潮短期内迅速增加了五六线小县城的人口流入基数，由于回去的这部分年轻人，基本都是有购房需求的，需求量增加房价短期内出现上涨这是正常的市场现象。
甚至有些小县城多年房价不变，这次的返乡置业高潮一定程度让不少小县城出现补涨的状况，都属于情理之中。
但是在国家大方向的政策上提出，房子是用来住的不是用来炒的，因此整个五六线小城的房价同样也是收到调控的，不会出现迅速的暴涨并且居高不下的情况。
当下国家对房价调控的效果是有目共睹的，而且随着新农村建设城镇化进程的加快，县城未来很长一段时间内会更加关注产业布局促进服务业发展，因此长期来看，县城的房价同样不会出现暴涨之后的大跌。
因此需要置业的年轻人，也可以相对放心的置业。
关注需求切忌盲从当然我们说到回县城置业的问题，同样也不是说每个人都要回乡置业，最重要的是自己需要。
前段时间有一篇热度非常高的文章说到，在北京打拼十几年的计算机工程师，卖掉了北京的三房，回到老家置业生活。
原本以为接下来的人生会是采菊东篱下悠然现南山的悠然自得，梦幻的田园生活。
但是没想到回到小县城的自己与那里处处都难以融合在一起，连自己原本引以为豪的职业技能也无用武之地。
最终在老家生活2年之后，重新返回北京，当初卖掉的那套房子已经再次涨价，完全不是能够凭借现在自己的经济水平可以买下的。
于是他在同一小区买了一套小户型付了首付，决定慢慢还款重新奋斗。
其实这就是一个非常典型的返乡故事。
每个决定回乡置业，或者关注老家房价的年轻人都要明白，回乡置业到底是不是自己的需求。
不要盲目的返回老家，最终又对自己的决定懊恼不已。
小城置业大城租房当然在大城市打拼的年轻人当中有一部分是离家千万里的，但是还有一部分老家其实与自己打拼的城市相距不远或者相距虽远但是交通便捷。
这样的情况下，小城置业大城追梦也未尝不可。
以上海旁边的苏州为例，如果老家正是苏州的某个县区，完全可以在老家买房，然后在上海租房生活，一方面满足了自己置业的需求，另一方面并不会影响自己在上海的努力。
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