青岛市房地产最具投资价值的地区在哪里？
2022-09-18
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每个城市房价最高的区域，都是金融业、写字楼、酒店最密集的区域，也是公司注册地最多的区域，对于青岛人来说，这显然是市南区，而且市南还同时拥有四个优势，一是市政府所在地，二是旅游景点最密集的区域，三是民富程度最高的区域，四是新楼盘最少的区域。
黄岛虽然海边建设不错，未来预期也不错，但我们要看清重点，一是区域面积过大，待开发地区面积堪比一个四线小城市，可容纳新增人口200万，而且目前库存量较大，租金回报率远低于主城区。
我们再看规划类型，多为生产性质的工厂型企业和高校，这和以金融与商业为主的区域相比，投资缺乏明显的不稳定因素，尤其是在涨幅已经过大的前提下。
