做完析产就等于过户了吗
析产和过户的区别？
析产和过户是不同的法律行为。
析产是指将原有合同或协议中的共有物分离出去，并转让给某一方成为该方的个人财产，同时对其在该财产上享有的合同、协议中的权利与义务进行相应的调整。
例如：一家公司的两个股东决定解散，将公司在设备、资金和存货等资产上进行分割，由一方继续经营该公司，另一方拥有分配给其的资产进行独立经营。这个过程就是析产。
过户则是指将不动产或动产的所有权从一个人转移给另一个人的过程。在过户中，原有的契约关系会得到完全的转移或变化。
例如：张先生购买了李女士的房屋，经过相关部门的审核和手续的办理之后，房屋的所有权由李女士过户给张先生，张先生获得了房屋的全部权利。
可以看出，析产和过户都是财产权的转移，但区别是析产更多地涉及合同、协议关系等，而过户更多地涉及不动产或动产的所有权转移。
析产过户什么意思？
析产过户是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别什么是析产过户？
析产过户是指将一处不动产的所有权进行分割，然后将分割后的各部分所有权过户给不同的人或单位。在房地产交易中，如果一处不动产的所有权归属于多个人或单位，或者需要将其所有权进行分割，就需要进行析产过户。
析产过户通常需要进行以下步骤：首先，需要对不动产进行测绘和评估，确定其价值和分割方案；然后，需要办理相关的权属变更手续，包括所有权证书的注销和新证的办理；最后，需要进行过户手续，将分割后的各部分所有权过户给新的所有人或单位。
需要注意的是，析产过户是一项复杂的工作，需要涉及到法律、土地规划、税务等多个领域，因此在进行析产过户时，需要咨询专业的律师或房地产中介机构，并按照相关法律法规进行操作。
析产房屋与正常房屋转让区别？
析产房屋一般是指因离婚，分家，长辈赠与晚辈，共同买房等分得的房产所有权。那么它在房屋转让中与正常房屋有如下区别：
第一，新旧产权人及其数目不同。
第二，契税缴纳额度不同。我国法律规定的法定继承人包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，继承土地，房屋权属时不征收契税。
