上海小区安装电梯新政策最新

上海市政府加装电梯最新规定？

上海市政府最新规定要求，位于老旧住宅小区的居民自愿并有需求的情况下，可以申请加装电梯。具体规定如下：?

1. 老旧住宅小区的业主委员会可以根据业主的需求，向相关部门提出加装电梯的申请。

?2. 加装电梯项目需符合安全标准，并由具备相应资质的单位进行设计和施工。?

3. 加装电梯项目的费用由业主自行承担，业主委员会可以通过物业管理费等途径筹集资金。同时，市政府也鼓励银行和社会资本参与，提供相关贷款和支持。?

4. 加装电梯项目需经过相关部门的审批并获得许可。审批流程包括初审、设计评审、施工验收等环节。

?5. 加装电梯项目的施工过程中，需保障业主的正常生活秩序，尽量减少对业主生活的干扰。 这一规定旨在改善老旧住宅小区居民的生活条件，提高居住质量。同时，也符合上海市政府推进城市更新的发展方向，推动城市现代化建设。

上海加装电梯政策细则？

办理加装电梯相关手续流程

1、意愿征询结果公告。申请人在完成意愿征询、资金筹措等工作后，区房管部门指导业主委员会、居(村)民委员会在小区范围内将业主意愿征询结果进行公告。

2、规划许可。收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日内在小区范围公示建筑设计方案，公示期为10个工作日。通过公示后，申请人向规划部门提交加装电梯建筑设计方案等材料办理规划许可手续，签订告知承诺书，手续完备，当场核发《建设工程规划许可证》。

3、房屋安全性论证。加装电梯的施工图设计文件应当通过相关部门委托组织的房屋安全性专家论证。材料符合论证要求的，论证组织单位7日内组织专家论证，并在论证会后3日内出具专家论证意见。设计单位应当按照专家论证意见，完善设计方案。

4、开工信息报送或施工许可。申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息、建设工程规划许可证、房屋安全性论证意见等材料。申请材料齐全、手续完备的项目，总投资额100万元以上的，可采取告知承诺审批的方式当场予以核发施工许可证，对于告知承诺审批的项目，建设行政管理部门在施工许可证上标注“实行告知承诺方式审批”等区别于一般项目的有关内容;总投资额100万元以下的，办理开工信息报送手续。

5、电梯安装、使用登记。电梯安装企业向区市场监管部门填报安装施工企业资质情况、加装电梯项目的规划许可、开工，电梯安装等信息，接受检验机构对电梯的安装监督检验。

申请人委托电梯施工单位在不晚于电梯投入使用后的30日内，向区市场监管局填报使用登记表、含有电梯使用单位统一社会信用代码的证明或个人身份证明、电梯设备产品合格证(含产品数据表)、特种设备监督检验证明等，办理电梯使用登记。

6、竣工验收备案。加装电梯项目竣工后，申请人向区房管部门申请竣工验收，区房管部门会同区建设、规划资源等部门组织联合验收。

上海加装电梯需要多少住户同意？

答：上海加装电梯政策中需要一栋楼三分之二的住户同意，即可安装电梯。根据上海加装电梯相关政策，应当征求加装幢全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，由建筑区划内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主。

上海加装电梯政策规定？

为规范既有多层住宅加装电梯的管理，保障加装电梯安全平稳运行，2021年8月11日，市房管局等五部门联合印发《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》，从落实管理责任、经费筹集使用、明确权利义务、物业服务企业全程参与等方面提出具体要求。

关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见

根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》，既有多层住宅加装电梯(以下简称“加装电梯”)是相关业主协商一致，共同出资改造所有的成果。加装电梯所有权人可以按照“共建、共治、共享”的原则保障加装电梯后续安全平稳运行，具体意见如下：

一、落实管理责任

加装电梯管理，包括电梯使用管理和因加装电梯新增的围护结构、附属设施设备(以下简称“新增设施设备”)的管理两部分。加装电梯所有权人可以落实电梯使用管理单位和新增设施设备管理单位，代为履行管理责任。创新“保险+服务”管理模式，提高电梯使用管理保险覆盖率。

(一) 电梯使用管理

1. 电梯使用管理单位的确定。根据《上海市电梯安全管理办法》的相关规定，加装电梯所有权人委托本小区物业服务企业或者其他电梯安全管理单位管理电梯的，受托方为电梯使用管理单位;加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险的，应当依照合同约定，委托承保的保险公司为电梯使用管理单位;加装电梯所有权人自行管理电梯的，加装电梯所有权人为电梯使用管理单位。加装电梯所有权人为多人且自行管理电梯，要书面约定电梯管理的实际负责人，承担具体管理工作。

2.电梯使用管理单位的职责。按照国家和本市电梯使用管理相关法律、法规和安全技术规范的规定，电梯使用管理单位要积极履行职责，并做好电梯轿厢保洁以及电梯轿厢内照明、风扇等设备的维修工作。

2023年加装电梯规定？

没有明确的规定。因为目前国家关于加装电梯的规定主要是依据建筑物年代和层数，而随着城市化进程的加速，现有居民楼普遍存在电梯缺失的问题，所以政府一直在推进电梯加装工作。虽然各地政府正在出台相应政策来加速电梯加装进程，但具体的规定和时间还未确定。未来可能会在政策方面有所改变，以促进旧住宅电梯加装进程。总之，对于居民来说，如果需要加装电梯，建议与物业公司或相关机构进行咨询和了解当地的政策规定。