南部县的二手房降价了吗
2024-02-04
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南部县30万二手房过户需要多少钱？
不满两年的税费
增值税:5.6%×30万=16800元。（卖方交，包含了增值税附加）
个人所得税:1%×30万=3000元。（卖方交）
契税:1.5%×30万=4500元。（买方交）
印花税:0.1%×30万=300元（买卖双方各一半，有些地方针对住宅给予免除）。
担心的话，最好去做个公证，费用是成交价的0.3%
不动产证工本费:80元
基本上也就是这些了。
实际缴纳的金额可能会比这个少，因为我们算的这种是比较简单直接的，实际税局的算法会复杂一点。
比如增值税
30万÷1.05×0.05=14285.71。
增值税附加:14285.71×12%=1714.28。
两项相加=16000元。
比30万直接×5.6%要低。
至于税费谁交的问题，看当地市场，也看买卖双方怎么协商，如果所有税费都由买方承担，也就是说卖方报的价格30万是净得价。那这些税费就都是由您来承担的。
希望对您有帮助。
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