南京房改房满几年可以出售
2024-05-21
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2021南京购买房改房需要哪些手续？
按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：
１、原房改单位统一申报的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：
（１）"房改房"房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；
（２）原《国有土地使用证》书，或其它权属证明材料；
（３）填写土地登记申请表、明细表；
（４）提供载有住房位置的地籍图或地形图。
２、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。
３、已进入二手市场交易的"房改房"，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：
（１）变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；
（２）原"房改房"住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；
（３）填写土地登记申请表、明细表；
（４）提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。
南京市经济适用房过户新政策？
1、住满五年后可以上市交易
南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准)，但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。
2、房屋所有人应有第二套住房
经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”，需要缴纳个税的缴纳标准同普通住宅买卖的标准，即：房屋全款的1%或者差额的20%。
南京市房改房算首套吗?
不算第一套房，根据首套房需满足的条件，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于首套房也就是第一套房。 首套房认定标准 1、购房者必须年满18周岁 。
2、所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房 。
3、购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房
