天水房价未来趋势怎么样？
2022-10-09
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2022年8月，甘肃省天水市新房的参考均价在9068/m²左右，在4月份，曾经涨到10000元/m²，此后回落。
从区域来看，秦州区房价高于麦积区，兰天商圈则达到了13000元/m²，在同级别的城市里，房价显得很高，主要原因有以下几点：其一、人口基数大，住房需求大。
第七次全国人口普查数据显示，2020年甘肃省常住人口2502万人，其中兰州市379.09万人，天水市以335.49万人紧随其后，其中秦州区人口数位居全市第一。
而天水市的城区面积为14392平方千米，属于典型的渭河河谷城市，是一个狭长的地理空间，可开发的土地资源少，而需求庞大，导致房价上涨。
另一方面，作为省会城市的兰州同样用地紧张，没有像西安那样强大的星吸效应，这是天水房价高于临市宝鸡的主要原因。
其二、相对于省内其它地方，天水市的教育资源非常好，大多数当地人都愿意在天水买房，为子女提供一个更好的教育环境，这也是一个很重要的因素。
其三、相对于省内其它地方，天水市交通便利，四通八达，空气清新，山清水秀的，周围环境也挺不错，适合人们居住。
那么天水未来的房价趋势如何？
一句话，上涨空间不大，如果房地产的大趋势不好，则会掉头向下。
