石家庄买房刚需是买二环里的2000年后的多层还是二环外的高层？
2022-10-10
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如果二环里多层是2000年后的，那比二环外高层好多了。
前提是总价一样，否则没有可比性。
多层，优点 : 公摊小(7-15%），位置好，配套全，容积率低(2.0左右），尤其是学区。
缺点 : 有的没有电梯，户型相对差点。
二环外高层 : 缺点 :公摊大(26-32%），配套一般，有些学校质量跟二环里没法比，容积率高(3.5左右)。
高层，电梯超不过五年就会出问题，如果遇到停电停水，简直无法想象，将来就是贫民窟。
优点就是:户型更加合理(仅限于标准两室或者三室)，新小区，看上去干净。
单价可能比二环里多层便宜，但是公摊部分，已经把总价拉上去了。
折合成套内实用面积，没准儿还不如多层便宜。
个人见解，可以探讨，也不要拿个例代表普遍，不喜勿喷[作揖]
