既然选择购房，如何选择才为最佳选择？
我是一名房产中介，从业七年，一直在一线从事业务，结合自己工作的经验提一下建议。
首先是明确自己的需求，是投资还是自住？
自住的话是工作需要还是考虑小孩上学等；其次要明白自己的预算，首付多少钱以内，月供能接受多少？
面积，户型也要考虑清楚（90平方以内的三房为佳）。
合适自己的最重要。
其次就是选择合适的区域了。
每个城市的发展都是不均衡的，有的片区发展比较成熟，有的片区还比较滞后。
相对应的发展好的区域配套也会更加成熟，无论是教育还是交通，商业等。
区域和配套息息相关，也决定了这个地段的好坏。
那么哪些配套对价格的影响最大呢？
首先是教育，每个城市都有很多学校，但名校只有几所，好的学校硬件设施先进，师资力量强，学习氛围好，升学率高。
家长都是望子成龙，不愿意自己的小孩输在起跑线上，好的学区房价格一高再高。
自己小孩上学能够用到，给小孩未来打下基础，后期卖掉也容易出手，卖出高价。
其次是交通。
好的企业都是在市中心的居多，或者产业园等，那么通往市区以及上班地方的交通越方便越好。
如果走路都可以到的基本上是市中心位置了，如果远一些的，开车越方便或者公共交通越方便的为佳，公共交通里面，地铁是最好的，也是对房价影响最高的。
离地铁口近的楼盘值得重点考虑。
然后是商业等，适合年轻人，有购物需求，也有更多的就业机会。
养老的会考虑距离公园近，有好的医疗配套的区域。
这些配套要比较突出才好。
只是一般的公园或者商场，意义不大。
选定了区域，就要看楼盘的规模，园林，物业和品质了。
楼盘规模不宜过小，低于4栋的基本不要考虑（除了豪宅的）。
园林漂亮，内部配套完善的（游泳池等），会更受欢迎。
小区的品质，包括小区的整体风格，外立面材质，小区地下停车场，园林，电梯品牌等，都是品质的体现。
比如外立面是涂料的，几年后外立面就比较难看了，是石材和玻璃的过几年甚至十几年都会比较新。
电梯也是，好的电梯，宽敞大气，有空调，运行平稳，感应好，不会让人有耳鸣声。
小区的物业，这个也很重要。
好的物业管理，日常对小区的清洁维护都会做得比较好，让小区一直比较干净，同时管理比较好，重视对业主的服务，让小区的口碑比较好，对小区的升值有很大影响。
其次是你选择房子的楼层，朝向和面积和户型。
楼层不要太矮6-27层为佳（32层的房子为例，14层和18层除外）。
朝向朝南，南北通透为佳，尽量不要太靠马路那一排。
面积根据城市，一般三房的比较好出手。
户型要方正，通风采光要考虑。
以上是我的一些看法，希望能够帮助到大家，感谢。
