房贷利率降至3.7%，那处于高位利率的老百姓怎么办呢？
2022-10-27
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十年的老中介了，第一次碰到房贷利率降到这么低，我用我自己的实际操作来告诉你们怎么做，你们可以作个借鉴参考。
在年初我就收到银行的经理跟我说，利率会有大变化，而且他们今年的贷款业务目标可能难完成，让我帮帮忙，果不其然，没出一个月，利率调下了，一开始是4.1%后来是直接调到了3.7%我去找银行经理仔细问了一下，因为我自己也有房贷，当时我办理的是5.2%的利率，我还有一个经营贷，当时办下来是4.3%！经营贷会比正常的房贷低一点的！每个月我利息是还5900块钱，它是先息后本的，三年期！现在经理告诉我经营贷可以做到3.1%的利率，这跟我之前办理的5.2的利率那是相差了两个点，我房子是贷了70万每个月是还四千块钱！我一算如果换成现在的利率每个月只要两千块钱左右，这个可行，于是我把经营贷的钱拿出来70万，还到了房贷里面，这样房子就没有贷款了，就属于已经全款结清了，这个时候我拿着这套房子去银行里在做了一个经营贷，五年期，可以转贷三次。
相当于十五年！整个算下来，利率是相差了十五万左右！俗话说省下来的钱就是赚的钱，按正常房贷的话，我这十五万是白白交给银行的，现在不用了，我省下了，一个操作，70万里面省下了十五万！百分之二十啊！当然如果你有钱的不用在乎，不要做的这么麻烦，又转进又转出的，但是作为普通老百姓的，那就不一样了，我这银行贷款是70万的，都能省下20%，有的上百万的，那就不少了，直接可以省出一台高档车哦…想想都开心吧，本来国家调低了房贷利率，是想促进商品房销售的，把低迷的房市刺激一下，不是让我们去钻漏洞来转贷减轻房贷压力，这只是我个人的一个操作，如果适合你的，你拿去用，不适合你的飘过！
