小区电梯坏了，物业要求业主出钱维修，这样合理吗？
2022-08-11
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首先，你要明白物业服务（物业费），都包括什么，小区公共区域的卫生保洁，垃圾清运，绿化养护，设备设施维护（小修），园区秩序维护（保安），公共水电费，公共保险等。
那么根据民法典和物业管理条例，设备设施维护（小修）不包括中修和大修，但具体多少算中大修，并没有太明确的界定。
房产局对于电梯中大修，启用房屋公共维修资金的，一般是千元以上。
所以，你这个几千元的维修费用，就需要使用公共维修资金（需要业主签字投票同意，或者房产局应急审批），或者业主全体集资。
很多人说电梯费是干啥的？
那叫电梯运行费，每年电梯的年检、维保，约四千元，电费约两三千元，并不包含中大修费。
