如何看待房东涨价租客搬走，房东降价后却租不出去的情况？
由于我老公太过相信房东，给自己上了一节深刻的教训课。
2016年的时候，我老公的工厂生意还行，他想开一个铺面增加一下业务量，因为工厂业务员的订单已经处于饱和状态了。
当时我表姐同村的一位老板，他在我们这边的主干道上刚好有一间200平米的铺位要出租，我们双方约好时间后就过去面谈了。
铺位我和我老公还是挺满意的，而且最重要的是铺位离公路边还有十来米，我们还可以在门前搭个100来平米左右的棚子，用于停车场或者绿化。
当时房东说：“他不负责门前的搭建，要搭棚子我们自己去承担所有费用，还有报 建他也搞不定，总之一句话他一毛钱也不想出，谁租谁搞装修。
”后来我们就说：“报 建我们可以自己搞定，门前棚子绿化之类也自己包，让他免我们三个月的租金，当时谈的租金是5000元一个月，也就是少15000元抵我们这边搭棚，围墙的费用。
”房东说：“最多只能免一个月租金。
”后来我们也依着他，想着到时候我们在厂里叫两个工人过来帮忙，自己再贴点材料费也没差多少。
我们跟他说前期装修费出得多，租期最少10年起，他说最多租5年给我们。
那我们就说5年到期后，我们按原租金上涨10-20%一个月左右优先租给我们。
房东连连说好，万万没有想到他立合同的时候没有把这个条款写进去，而我们因为太过相信他，没有细看条款，当时也是工厂和铺位来回跑，而且我刚好怀孕了。
以为他是我表姐同村人，也就是草草签了合同。
5年来大家都相安无事，我们固定时间打租金给他，他也就没说我们什么。
到了第5年，合约还有一个月到期的时候，他过来跟我们说：“每个月要涨我们50%的租金，也就是从原来的5000涨到7500元，一个月足足涨了2500元，我们说不是说好了，涨幅10-20%，他说他没有说过，而且合约上也没有写明。
他还放话说如果不同意涨租的话，合约到期后马上搬走，我老公拿出合约细看了一下，才发现上了 他 的 当。
但是也没有办法，怪自己没有看清楚条款。
房东以为我们铁定会续约的，因为我们前期花了不少装修钱，而且我们搬过来生意还行，但是我老公气不过他耍 滑头，所以直接跟他说：“合约到期后就不租了”，他没想到我们会回答得如此爽快，也气得直说好，到期后一天都不能多住。
我记得合约到期的那天，他一大早就过来让我们快点搬走，他的房子晚上有人来签合约，刚好那天下大雨，那些大的机器设备不好搬，就想着跟他说能不能等天亮再搬走？
他说了一句我这辈子到现在都记得的话，他说迟一秒钟都不行。
我们只好请吊车当晚拆走了那些大机器。
我们搬走后，有一家河南的老板是做卷闸门租下他的铺位，后来不知道是因为什么原因闹掰了，那个老板说他做人不厚道，好像起因是因为老板说他们想长租，然后水电费自己去交。
房东不肯，我们之前租的水费费，他收我们水一吨5元，电1.5元一度，房东这个人就是这样，什么事都喜欢贪小便宜，应该是还有一些事的，不然不会闹上法庭上去。
官司一打就是好几个月，那个老板也不付租金给他，但是也不准他租出去，就这么僵持着。
转眼又过了大半年，快到年底了，他不知道抽什么风跑到我们工厂来，我要是知道是他过来，我就叫保安不要让他进来，我一看到他就想起他说的话，一秒钟都不行。
我们两口子不是不讲人情的人，他既然来了就让他坐吧，他一来就说要找我老公，我说他没得空。
问他有什么事他又不说，他可能觉得我老公比较好说话吧，那是因为我老公觉得不值得跟他这种人浪费口舌。
当晚我老公吃饭时就跟我说：“房东想让我们回去租他的铺位，租金不涨，想租多少年都行。
”我问他你还想回去不？
他摆了一下手说：“不可能回去的，不想跟不守信用的人谈任何事情。
”写到最后：我们无论做人还是做事都要守信用，不要去耍什么小聪明，踏踏实实做事才是正道。
作为房东来说不能失去契约精神，看到租客生意好就临时加价，续约加价等等，熟不知这样做等于搬起石头砸自己的脚，得不偿失。
对此，友友们有什么看法吗？
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