老楼房房产该不该卖掉？
2022-08-12
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我2005年买了成都市中心的三套小户型房子，房子是2000年修建的，租金从2014年1800一个月到今天，整整八年了没涨过了，主要是房龄老了，又没有电梯，不受年轻人青睐了，不过出租倒是很容易。
不过我也没想卖掉，关键是不好卖啊！新盘和二手房太多了，几乎没什么人会买房龄超过20年的房子了，现在又不提倡拆迁了，所以想赚钱也没啥机会。
放在手里出租，其实收益也不算高，就算每套房子市场价60万，每年租2万多点，回报也只有三个点，而且房子里经常要换换这个，修修那个，挺麻烦的。
同时，我测算了一下我买的一份养老的商业保险，也是存了30万本金，万能账号也是追加了30万，现在买了八年时间，保底收益是3.5，目前每年的收益大概是25000左右，而且每年都在年复利递增，又不用打理。
作为长期的养老，我感觉比房产更香。
（我不卖保险，不要误解）话说回来，如果是家里的闲置房产，如果是好的学区还能有一定市场的话，不妨考虑卖掉。
用卖掉的钱分散做一些可以长大的投资，比如股权或者基金，获得更丰厚的回报。
