父母房产能否低价卖给子女，比如100元，然后以此交税可以吗？
2022-08-12
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我的回答是可以，但是行不通！为啥这也说呢，二手房交易的价格分这么几种常见，合同价，网签价，评估价，税评价等等！亲人之间的房产转移，事实证明，走买卖流程也是成本最低的一种！所以，父母房子给子女，走买卖流程也是最好的选择！我们不考虑限购，契税优惠等等这些其他因素。
单纯的从买卖的角度出发来讲讲这个事情！合同价，简单的说，就是买卖合同价，如果有中介，也叫三方合同价，意思就是这个房子卖多少钱，他多少钱买，就是这么一个真实的价格。
网签价，简单的说就是去房地局过户的备案价格，一般来说，会比合同价低1-5万，原因是因为二手房交易后面牵扯到一个物业欠费啊，户口转移啊等等，这1-5万就是一个保证金，也有网签价和合同价一样的！问题中说的100元，其实就是网签价！如果当地城市二手房过户有资金监管。
这个价格是过不去的。
如果没有资金监管，有熟人的话。
大部分可以过去！评估价，就是如果你要贷款，银行对你房子的价值的评估，问题中没有这个，我们一笔带过！税评价，这个价格就是问题的本身了，举个例子，假如这个房子的税务评估价是200万，网签价格180万，那么，缴税按照200万去交，如果税务评估价是200万，网签价格220万。
不好意思。
按照220万去缴税，就高不就低！就像刚才那个问题说的，按照100元去写，也就是网签价格100元，这个房子税务评估价假如150万，不好意思，按照150万去缴税！
