33层的楼,目前仅剩1、2、4、18、33层,选哪一层最好?
去买房的时候大家肯定会选择合适的楼层,至于选择哪个楼层不同的人偏好不一样。
如果1栋楼有33层,现在仅剩1楼、2楼、4楼、18楼、33楼,那应该选择哪一种更好呢?
针对这个问题,我们从两方面去探讨一下。
首先、你要确认33层楼是否真的只剩下这几层。
如果大家第一次买房,对一些套路可能不太熟悉,我以自身的经历来告诉大家,在选房的时候可能存在的一些套路。
前两年我买了一套房,当时是直接去售楼部看的,售楼部一个小帅哥带我们去看楼层,当时这栋楼总共有28层,我们希望楼层能够高一点,这样视野相对比较好。
但是这个售楼员告诉我们这个楼盘销售非常火热,只剩下顶层,18层,11层还有2层,问我们要选哪一层。
我之前曾经买过二手房,当时没有楼层可选,所以对于选楼层根本一窍不通,当时以为这个小帅哥说的是真的,不会忽悠我们。
而且在这4个可以选的楼层当中,顶层肯定很热,不考虑;18层怎么看着像18层地狱,也挺吓人的;而2层太低估计会很吵,最后我们只能选择了11层。
但是后面我们去办理按揭贷款的时候,刚好遇到了一个也在这栋楼买房的人,而且他买得比我们更晚,但是却选到了25楼。
听到这个邻居这么说之后,我们就知道当时我们买房的时候完全被这个中介给忽悠了,其实他们并不是只剩下顶层、18层、11层、2层这么简单,其实其他楼层也还剩余,只不过这些楼层相对不怎么好卖,所以他们就优先推荐客户购买,如果特客户不了解行情,就容易中了他们的圈套。
我相信这种套路不是个别现象而是很多售楼处都可能存在,所以大家去买房的时候,不要听售楼员一面之词,一定要认真打听到底还剩哪些楼层。
比如题目所说的1栋33层的楼,目前仅剩一层、2层、4层、18层、33层选哪一层更好?
这些楼层肯定都不是好的楼层,我估计也是售楼处为了把它推销出去,故意给客户下的圈套。
所以客户一定要认真辨别,大家首先要表现出一副不想买的样子,说这些楼层不好准备离开,这时候估计销售员就会松口,告诉大家可能还有其他更好的楼层,如此一来就不用纠结买这些不太好的楼层了。
其次、如果只剩这些楼层该怎么选?
如果一栋楼其他楼层确实都卖完了,33层的楼当中仅剩1楼、2楼、4楼、18楼和33楼,应该选哪一层更好呢?
首先在这些楼层当中其实都不怎么好,如果非得在这5个楼层当中选出一层,我们可以采用排除法的方式进行选择。
首先一层肯定不太合适,一方面是一层楼层太低,虽然进出方便,但是估计比较吵闹,尤其是在靠近路边的时候,会让人很头疼。
而且在一层做很多事情都容易被别人看到,各种隐私都不太好保护,所以首先可以排除一层。
其次、排除33层,33层位于楼顶,虽然视野比较好,但如果33层上面没有隔层保护,到夏天会很痛苦,尤其是对于南方的朋友来说,夏天顶楼的热可不是好受的。
除此之外,顶楼如果没有其他隔层,还有可能出现漏水,虽然新房可能不会出现这种问题,但时间久了就有可能出现问题。
排出1层和33层之后,剩余的2层4层和18层,具体怎么选,大家要根据自己的实际情况去选择。
如果家里有老人,我建议大家还是选择2层或者4层比较好,这些楼层低有一个最大的优势,万一哪一天电梯出现故障了,大家爬楼梯相对比较方便,尤其是家里老人万一生病需要走楼梯就能够应付过来。
但如果大家家里没有老人,不考虑爬楼梯的困难,可以选择18层。
对18层可能单纯从数据上来看,很多人觉得比较忌讳,毕竟18层就像18层地狱一样,其实我觉得不管是4层还是18层,它只不过是一个楼层而已,大家不要过于迷信。
我觉得18层跟普通的8层、28层并没有什么区别,如果把18层换成一个字母,估计大家就不会有这种感觉了。
另外现在很多高楼层都会有地下楼层,真正的楼层应该从地下开始数,如果有两层地下室,那么18层实际上是20层;如果地下室有一层,那18层实际上就是19层。
而且从实际情况来看,很多人选18层住得都挺好的,一方面是楼层并不是太高也不太低,既能够保障视野;另一方面在发生特殊情况的前提下,至少比高楼层跑楼梯更方便。
所以大家在选择楼层的时候不要片面地看数字,我觉得更要关注的是实用性,比如通风、隔热、噪音这些才是大家首先要考虑的对象。