为何合院别墅越来越流行？
前后10多年，接触过不少合院别墅买家，也看过很多城市的合院项目，合院别墅之所以在市面上流行起来，只能说是没有选择的选择吧。
如果独栋别墅、双拼别墅的市场供应量，也和合院、联排一样，而且价位相差不多的话，我相信大多数人，还是更愿意选择独栋、双拼别墅的，毕竟，有更大的院子，更宽阔的楼间距、更私密的隐私。
合院别墅、联排别墅，现在的别墅市场的主流产品，并不是由于产品本身的特质多么受人青睐，而是填补了独栋别墅、双拼别墅以下的市场空白。
毕竟，市面上的独栋、双拼其实没有那么多供应量和可选择性，而且价位方面，也不如合院、联排那么具有性价比。
在改善市场上，大多数一二线城市的中产家庭，踮踮脚能够触碰到的天花板，也就是合院别墅、联排别墅了，再往上双拼可能就要更多的预算了，而独栋又十分稀缺，而且几乎没有增量产品，属于卖一套少一套的那种。
不过，抛开外部市场环境，和墅类产品的参照坐标来看，合院别墅，确实也有其一定的特征和优势，主要体现在：1、院子较大、隐私有保障合院别墅，和它的竞品联排别墅相比，往往有着更加开阔的庭院，而且有些属于中式合院，四周都有实体围墙环绕，隐私方面能够得到兼顾。
联排别墅的院子，要么是入户花园，要么的前后院，中间户要和隔壁左右两户邻居共用墙体，隐私基本都被邻居看光，楼顶露台也是相似的格局。
同时，更大的院落，也能够为景观打造、功能使用等方面，赋予更多的可能性，因此，合院别墅的个性化、定制张力更强一些，能够满足的需求也更多。
2、楼间距大，室内面宽充足合院别墅，常见的就是田字形、回字形的四合院，各家各户的共用墙体相互背对，院子都朝外，因此，和另一组的合院就有院落和公区过道相隔开，楼间距相对更大，对视感没有那么强烈。
而且，室内的面宽也更容易做得比较充足一些，没那么局促，相比联排别墅为了多排户数，常见的户型基本都是长条形，宽度小，深度大，各联排前后的对视感很强烈，也没啥隐私可言。
相比于联排别墅，合院别墅更容易定位高端一些的格调，在项目定位和产品力之间，更容易找到一个较好的平衡。
如果说，联排别墅很多是侧重于经济型别墅，那么合院别墅就能往中高端、改善型别墅更进一层。
3、居住密度较低，采光通风面大院墅化趋势下，纯正的合院别墅，容积率是要比联排更低一些的，而且，四户人家4种朝向，基本都能保证每户人家都实现3面采光、通风，和联排别墅设计不一样。
联排别墅只有端户的户型，才能实现大面积的3面采光、通风，其他中间户基本上都是前后双面采光、通风，如果是双联排，甚至只有单面采光，通风效果没那么理想。
合院别墅流行的原因，归结起来，就是市场供应因素、产品特性因素，以及改善需求朝向“院墅化”发展的趋势，多因共同作用下，才让如今的合院别墅，越来越受欢迎。
