烟台房价跌了4000元，烟台房价什么时候才能止跌呢？
2022-08-15
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烟台城市位于山东半岛近末端，地理位置相当棒，坐船通渤海距离大连最近。
山东半岛末端城市威海，被人们口口相传是东部最宜居的城市，而烟台的西边城市青岛，不仅是有名的啤酒之乡，又是全国最具竞争力的十大城市之一。
显然，青岛城市的辐射能力超过山东省会济南。
4年来，烟台的房价也不过从之前的1.6万/平米降至1.2万/平米。
这样的房价可以说是非常亲民。
比起东南沿海，烟台的房价最是合理了。
但是这种情况看来，1.2万/平米的房价，还不是最低的，还有下跌的趋势。
这与年轻人口外流有关系，山东人口增长又近乎停滞状态，数据显示，2020年山东人口1.02亿，2021年山东人口也是1.02亿。
人口基数是相当大的，但通常会集中在青岛和济南。
房子的存量过高，山东烟台也享受到了房地产带来的红利，现如今，红利已经过去，是该回归平静的时候了。
一句话，存在即是合理，房价上涨有人为的合理性，房价下跌，则是市场供求关系的合理性。
