济南房价有可能回落吗？
2022-08-16
8 阅读
感谢邀请，这个真的是太有可能了。
如果不是因为最近政策放开的事，估计真得凉凉了。
本人从14年就开始在这个行业，经历过15,16,17年房价暴涨的时代。
那个时候，一套房子卖了100，第二套跟他差不多的，就得110万，第三套，就得130万。
我还记得当时，签的很多合同，都是房主违约的，直接违约了，房子不卖了。
2个月之后，自己的房子重新出售，多卖二三十万。
再看看之后呢，17年出台限购政策，开始效果不明显，接着又出台了更严厉的政策，三套不让买，外地户口社保连续2年不能断，贷款更厉害，认房也认贷，多少人的首付，从本来的可以三成，直接成了6成了。
借着17年市场的余温，18,19年还能从何过去。
等到了20,21年的时候，更坑爹的事情又来了，银行放款是真的慢啊，3月份签的合同，卖的房，房主收到款的时候，基本得半年之后了，那个时候，是天天接房主的电话，什么时候能房款啊。
21年下半年的时候，又来了一刀。
老房子不能贷款了。
这政策一出，可是得休息了2个月，有客户都不敢带啊，没办法，附近很多房子，都没法贷款了。
更多的客户，了解之后，直接也不敢买了。
抗疫抗了三年，济南一直没有被波及到，今年4月份，一下子出来好多，没有封城，小区都封了，又在家呆了将近一个月。
那段时间的房子的成交，有时候都是个位数。
没办法，中介都不上班了，在家抗疫呢。
多少着急卖房的房主，价格一降再降，还是卖不出去，没办法，都没人给卖房子了。
济南的房价可能会回落吗？
答案显而易见的，很多地方的房子的房价，都降了30%，40%。
不过也有例外的，我一同事，在CBD1万8千多买的房子，现在都快涨到3万了。
