二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
一位在地产公司工作5年的售楼小姐告诉我：顶楼的房子特别便宜，很多地产公司还会把卖不出去的高层住宅超低价卖给内部员工，但没有一个地产销售会贪这个便宜。
我老公小学同学是房产销售，当时市郊有一处新楼盘刚开盘时，同学私下告诉老公，这个新盖的小区未来几年内发展潜力非常大，现在虽然处于市郊，但是他们公司老总收到了风声，3年内这边会新盖一个综合性的商业街，同时还会新开通几条公交路线，未来可能还会在附近建一个幼儿园，如果学校建成了，这小区瞬间变成学区房。
现在小区里的新房都快要抢光了，光他们公司内部人员都抢购了好几套房子，目前在小区的2期还有一套面积138平米的房子，带一个楼阁，相当于一个小复式楼，因为是在顶楼，所以房价特别便宜。
小学同学表示，看在同学一场的份上，所以才给老公透露这个小道消息，这个顶楼住宅如果因为只剩下一套了，如果现在付款购买，可以享受九八折的员工内部价，同时还能免费缴纳1年的物业费，特别划算，就算买来不住对出租也稳赚不赔。
老公一心动立刻去银行贷款，花了98万买下了这套顶楼住宅房。
住在33层的高层住宅顶楼5年，我是感受颇深。
很多人都羡慕高层住宅阔气体面，能住在这么高的楼房里家里肯定非富即贵，都是社会精英。
但是只有真正住一段时间后，才会发现，高层住宅真的不如低层住宅住的舒服，甚至还不如平房。
越来越多人从高层住宅搬到了低层不是没有道理的，高层住宅有它自己的优势，当然也有它的劣势和不足。
交房没有按期交房我们是2015买的学区期房，交了首付款，合同写两年后交房，本打算2017年交房，装修好停放一年，跑跑气味，孩子2018年刚好上小学，无缝连接。
由于近年来环保查严，工期一脱再拖，推迟了一年工期，打乱我们所有的部署，为了这件事不知去售楼部跑了多上趟，费了多少周折！孩子上学我们天天开车接送，两地来回奔波十几公里，为了生活带来了困惑。
装修也费了不小周折装修时使用电梯费用比低层多出1000元，请师傅把材料运输到33楼也多花3000元，就这还给搬运师傅买水买烟好好伺候着，装修也多花出了不少钱。
电梯出现断电、故障困惑住在高层最怕的就是停电和电梯的故障，停电和电梯故障导致电梯不能运看看我住32层的高楼，想要一口气爬上去，那是不可能的，爬上去至少也要半个多小时，爬一层给你按一分钟算，不算中间的休息时间，半个小时都有点高估我了。
我们年轻，还好说，坚持坚持就到了，孩子和老人呢！对他们来说都是不可能完成的任务！停电停水我们都是去宾馆或回老小区度过一晚，给生活带来了诸多不便。
虽然停电概率相对比较少，偶尔还会遇到的，如果遇到停电了，那就麻烦，如果有事，要经常上上下下，那一天你的腿脚就酸疼。
家中有孩子、老人对他们得生活带来不便孩子对外面的世界存在好奇，喜欢去接触外面的世界，喜欢下楼找他们的小伙伴玩耍，工作一天的我们身心疲惫，看见33楼高度来来回回，让更多的我们望而却步。
自己父母年龄大了，电梯一路走走停停，他们有点不适应，出现头晕现象，对他们的生活也带来诸多不便。
晴天时，白天碧空万里，单手支腰如同指点江山，就差没支弓箭，射鸟。
夜晚，与天地同袍，月亮都比往常亮了许多。
正映了那句“我在眺望，月亮之上”。
阴天时，那就类似科幻片的片头片尾，朝看云东流，暮看日西坠，举头红日近，回首白云低。
身在其中，只能感受到世界之大，我却不知其折或远，除了云，还是云。
雨天时，别是一般滋味在心头。
如果你在下雨是夜晚，你会在脑子里无限循环“是谁在敲打我窗”，如果碰上雷雨，那雷电“如日中天”，心里要是装着点小九九，胆再大，也怕给劈到。
小孩基本待不住。
大风天时，特别是秋天的大风，别说摇啊摇，摇到外婆桥，小区里的新妈妈们，只要起大风都带着宝宝在一楼大厅里埋怨，家里宝宝害怕，自己也怕，有的人家里地砖都开始裂颖了。
但是，这个时候，正是爹爹婆婆们，楼下问童子，言师打牌的好时节。
所以，住高层的人有“三忍”：天气好，忍得住骄傲放纵，天气不好，忍得住孤独寂寞，遇到特别坏的天气，还要忍得住内心的三昧真火。
二手房住进去要注意什么一、墙体的改造必须要慎重二手房装修注意事项当中，墙体改造的问题是必须要慎重的。
也许你会说只要不是承重墙的部分，都是可以进行拆除之后重新进行室内空间设计的，但是这就是与新房装修有区别的地方。
也许虽然不是承重墙，但是却是其重要的支撑，同样也是不能随意的去进行更改或者是变动的。
所以对于墙体改造的问题，是必须要慎重处理的。
二、防水问题要重新检查二手房装修注意事项当中，防水是一个很重要的方面，必须要重新检查甚至是进行重新的装修。
因为卫生间的位置是需要做防水检测的，而之前的房屋装修很有可能是对其防水层有损伤的。
为了更好的避免装修之后又漏水的情况，建议大家一定要先进行测试，发现漏水的要进行处理之后才能进行下一步的安装施工。
三、墙面的施工不能节省二手房装修注意事项当中，墙面的重新装修也是必须要进行的。
也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以，就选择继续使用，可以一定程度上节省装修的费用。
但是其实并不是这样的，尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点，这是一定要进行更换处理的。
不仅仅会影响到室内装修的美观问题，甚至还会影响到人的身体健康，是要引起重视的。
大家可不要小看了这些二手房装修注意事项，是有着很大影响的呢！另外也要多多关注一下电路的走向问题，合理的进行重新安排，以及电线的检查工作，都是不能省略掉的，这些都是关于家居安全的存在，预防万一。
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
首先就是房子质量差。
现如今的二手房都是十几年前建设的，那时候的技术没有现在的好，使用时间久，配套设施过于陈旧，房子质量多少都会存在一些问题，比如墙体裂缝、隔音效果差、线路老化、供水供暖不足等问题，对人们的生活会产生很大影响。
其次就是小区规划不好。
说到这点，很多人可能会疑惑，老小区因为建设的时间早，其周边配套设施在如今都很充足，但也正是因为这点，那些很早就规划好的设施，在如今来看，已经跟不上现在时代的脚步，比如用电、用水、用气。
而且老小区很少有规划停车位的，现在每个家庭都会有一辆汽车，相信很多住在老小区的会感受到，小区内停车很难，会时不时的刮蹭。
最后就是房价不一定比新房价格低。
在绝大部分朋友的印象当中，二手房一定是要比新房便宜一些，价格低一些的，因为新旧对比二手房已经折旧了很多，楼龄那么老而且已经被人使用过了。
但是你去买房就知道，那些二手房比新房的价格还要高。
这其实不难理解，因为二手房周边的配套比新房要好，要更完善一点，如果你是刚需，可以买二手房，如果不急着住，建议买新房，因为可以省下一大笔钱。
写到最后：买房是一件终身大事，我们在买房的时候一定要擦亮眼睛，三思而后行，不能听销售的推荐。
买高层的时候，首先要考虑高层有哪些优点缺点，优点和缺点哪一个更加重要。
如果所带来的优点只是昙花一现的话 ，再美的风景，时间一久也会审美疲劳，后期带来的生活舒适感，体验感才是最重要的。
所以如果家里有老人，小孩对后期费用以及消防安全有要求的朋友不建议买高层。
