房地产开发五证指什么？
2022-08-24
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这个问题，在网上随便一搜，都能得到答案：“五证”是指：《国有土地使用权证》（现在封面多是，不动产权证书）————《建筑用地规划许可证》————《建设工程规划许可证》————《建筑工程施工许可证》————《商品房销售(预售)许可证》。
我这里重点说一下，“五证”是一个递进关系，就是没有《国有土地使用证》，就不可能有《建筑用地规划许可证》，依次都是一样的道理，因此，对于购房者来说，如果开发商取得了《商品房销售（预售）许可证》，那么前面的四个证大概率是不会有什么问题的，都可以说，99.99%的都是手续齐全的，前些年有极个别开发商造假的情况，但是目前各级政府审查比较严格，这种情况，可以说已经很大概率的杜绝了。
除了“五证”，其实还有“一表”，指的是《建设工程竣工验收备案表》。
还有，“两书”包括：《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》。
这些都是正规开发流程里边必备的相关手续。
