中介打电话说我挂的房价太高，长时间卖不出去，为什么中介急着要我降价？有什么行业规则？
2023-08-05
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现阶段看，应该是挂高了！因为如果自己的价格挂的合理，那么长时间卖不出去，但至少有看房的人来，如果看房的挺多，那么你现在挂的价格就是合适的，如果没有几个看房的，而且看房之后没有一个买家出价的，那么你的价格就肯定是挂高了，这是毋庸置疑的。
对于中介来说，你长时间挂在上面又卖不掉，占用的是他们的资源，他们作为中介肯定是希望成交的，无论是你高价还是低价都行，差别就是佣金多少，至少比一直挂着不卖，还要操心你这套房子要好的多。
你想想，本来市场成交价100万的房子，你挂130万，中介每次都带人来看房，别人看中了你的房子，但出价只有100万左右，但你只愿意120万成交，在双方这么大的交易差之下，成交几率很小，时间久了中介自己也闹心，毕竟约客户看房也不是每次约都有时间,约了之后又不能成交浪费时间！所以对于中介来说，如果长时间看房客户都出不了你的那个价位，那么说明你的价格偏高了，这时候中介是会建议你降低价格，因为这样房子的成交概率大，你也可以拿到房款，中介也可以拿到佣金，何乐而不为呢？
一般来说，大家挂牌价都会比成交价高，毕竟人都是逐利的，卖高不卖低，但实际情况，成交价都比挂牌价低，所以对于中介要求价格降低，大概率是房价挂高了，这个你自己也能判断！
