30多年的二手房还能买吗？
2022-08-28
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这个要辩证分析，下面举例南宁来聊聊能不能买的两个方面。
1，能买：拿南铁小区来说，30多年的二手房肯定是值得买的。
南铁小区位于西乡塘的核心区，拥有西乡塘最好的学区配套（锦华小学，华衡小学，衡阳路小学➕南宁37中），这样的学区配套放在南宁也是数一数二的存在。
南铁小区同时拥有西乡塘最大的市场（白苍岭市场），还有一号线地铁白苍岭地铁站，出行购物都很便利，所以南铁小区的租房也是很热门的。
其次，南铁小区规划拆迁的，拆迁得房比例是1:1.3，如果你的房子是80平的三房，那你将会得到104平的房子如果想要更大的面积，也可以加钱，但是单价会比市场价低很多很多。
还有滨湖路小学和南宁十四中学区的老房子也是值得购买的，毕竟南宁最好的学区以及好的圈层在那里，身边同学的家庭都不会差。
2，三十多年的老房子一般位置都会比较好，但不是所有的房子都值得购买。
像唐山路那片的老房子，拆迁无望，而且还成危楼了，学区又不好，特别是铁路架桥底下那些老房子，墙体都开裂了，都是依旧没有拆迁计划，出租也不得架，这样的房子就不值得购买。
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