为什么一些楼盘开盘一个星期就卖光了，之后就在58二手出现，还超便宜？
给你讲一个小故事：我有个朋友比我年龄小，去年辞职不上班了。
后来有一次我到她家玩，发现她家客厅角落里堆满了米面油。
她还说让我走的时候带一点回家。
我问她怎么买那么多粮油，吃不完不怕生虫吗？
她说都是参加售房活动开发商送的。
我以为她是想再买套房子，看房的时候开发商送的。
后来才知道，她辞职在家没事干的时候一直在做开发商的托。
这是一个团队，只要哪个楼盘要开盘了，都会有人通知他们，还有专车接送，开盘的时候他们假装看房的客户在售楼处排队等候开盘。
参与的人每次都有礼物赠送，大米白面食用油，还有精美的餐具礼盒工艺品等等。
不仅仅是开盘的那一天有大量的托参与，售楼部在日常销售工作中也会安排一些托在售楼中心制造假象。
有一天晚上我正在家看电视，八九点了，也是这个朋友给我打电话，说帮个忙，因为有个人有事，让我凑个人数出去参加一个活动。
我问她什么活动，她说去了就知道了，让我在楼下等她，有车来接。
我想着朋友开口了，不关紧她不会找我。
就答应了。
到楼下不一会，我上了一辆来接我的面包车。
面包车里坐满了人，车子驶向了一个有点远但比较有名的小区的售楼中心。
下了车发现售楼中心灯火通明，售楼部门前的广场非常热闹，大厅里繁忙一片。
而且发现不断有车子驶来，并走下一些看房的人。
这么晚了难道还有人来看房吗？
我有点纳闷。
我们分别被带进大厅安排坐在不同的洽谈桌边，有不同的工作人员和我们讲解。
我打眼一扫，大厅里的洽谈桌基本都坐满了人，我分不清哪个是托哪个是真正的客户。
但我敢肯定，这里面肯定有真正的购房者。
把我们喊过来，无非是想给有购房需求者制造一种房源很好的假象。
我问工作人员，这么晚怎么还会有客户？
他说大部人白天都上班没时间，所以他们会安排有意向的客户在下班后或者晚上吃过饭来看房并洽谈。
我看出来其中的猫腻，有点尴尬，于是我就起身在大厅里转悠。
其实即便我不坐下听他们介绍只是在大厅转悠，也已经给售楼部制造了一种人多的现象。
看时间差不多了，我提出要走。
我们一行离开时，有工作人员把我们送到门外，然后从一辆车上拿出一袋袋5公斤包装的真空大米送给我们一人一袋。
我没有要，我回来时把大米留在送我回来的车上。
之后我再也没有参加过这种活动。
讲这个事情，主要是想告诉大家，所谓的销售火爆房源紧张，这是一种销售手段，所谓的楼盘开盘就卖光了，只是表面的假象。
曾经听一位在房地产公司工作过的朋友说过，不仅仅在开盘之际，制造一种热火朝天欲购从速“手慢无”的氛围，在选房时也是有玄机的。
最好的楼层和户型，售楼中心是会压着的，一般人买不到。
即便你是第一个选房的人，他们也会告诉你这个楼层的房子没有了，或者说你选的户型已经预售了。
你发现这个小区的房源这么紧俏，是不是会对这里更动心啊？
然后你就不得不退而求次之，选一套你不很满意但也差不多的户型，再不好的户型和楼层，在销售员口中都会被说得天花乱坠，让你有一种感觉就是：即便这样的户型如果你再不出手可能就没机会了。
在外部氛围和销售人员的推动下，次一点的房源用最好的价格卖完了，那么开发商压下的好的房源，还愁卖不出去吗？
留下的优质房源，肯定会比提前卖完的房源价格要高出很多。
当你对价格提出质疑时，人家会让你看之前卖出的房价，优质房源的价格能低于之前已经售出的房价吗？
即便退一万步，按一样的价格出售，开发商也是只赚不亏啊.
