男朋友想送我一套房子,这样操作我有什么风险?
空姐被白嫖三年:分手后,他把送我的两套房要回去了,还让我欠下了900万的巨额债务。
教授的手段相信不少人都吃过郎咸平和空姐的“瓜”,这里复盘一下时间线,看看郎教授是如何把送出去的房子再要回来,并且送给对方高达900万的债务的。
2003年,博学多才并且名气大涨的已婚教授郎咸平在一次聚会上认识了正值青春年华、美丽动人的空姐;为博美人欢心,在两年时间内,郎咸平先是给空姐买车,后又给空姐买了两套房,一套在空姐名下,另一套则在空姐父亲的名下;两年后,两人和平分手,郎咸平对赠送的房、车都没有再过问。
2011年,两人在机缘巧合之下再次走到一起;随后郎咸平发现空姐用自己给的钱养了个小白脸;郎咸平无法忍受空姐用自己的钱养小三,于是一纸诉状将空姐告上法庭,而空姐似乎对此早有准备,将聊天记录作为证据,证明当时郎咸平买房买车送给她是自愿赠与的,郎咸平败诉;作为高级知识分子,郎咸平怎么可能这么简单就认输呢。
上一次败诉之后,郎咸平说服妻子以“赠予小三,本人毫不知情”状告空姐,夫妻共同财产一方在另一方毫不知情的情况下赠予别人无效,这一次郎咸平及其妻子胜诉,将曾经送给空姐的两套房子要了回来。
但是事情到这里并没有结束,郎咸平和空姐在热恋期间,以空姐的名义注册过一家空壳公司,就是这家空壳公司让空姐背上了900万的高额债务。
这里简单解释一下这900万债务产生的原理:郎咸平说自己向这家空壳公司购买了价值1600万的货物,在银行贷款900万用于支付消费,用儿子的公司贷款900万偿还银行贷款,用空壳公司贷款900万还儿子公司的贷款,这900万在空姐的账上转了几圈,但是却并没有停留在空姐的账上。
而分手后,郎咸平说没有收到货物,这家公司需要返还900万的货款,而空壳公司的法人是空姐,债务自然也就落在了空姐头上。
这几乎就是2011年最大的“瓜”了,而也正是因为这件事,郎咸平被戏称为比甄嬛还甄嬛的男人,也被认为是把“生意”做到了小三身上。
男朋友送房存在的风险话不多说,我们来看看,男朋友送房子都有哪些风险1.共同财产的赠与和上面的故事中提到的一样,如果这个“男朋友”是已婚人士,那么他出钱买的房子就相当于是用的夫妻共同财产,现在虽然说的是赠送,但是如果反目之后也可能会用共同财产的赠与,妻子并不知情来说事,即使是告上法庭很可能也会败诉。
如果是这种情况,那么很可能自己错付渣男,没得到房子不说,还浪费了青春。
如果是这种情况,那么很可能自己错付渣男,没得到房子不说,还浪费了青春。
2.人情与债务该说不说,郎咸平的故事真的是把“男友送房”的风险都说出来了。
男朋友把房子送给你之后,你是不是会心怀感激,觉得这个男朋友真的是天底下最好的男朋友呢?
大概率是会有这种想法的,如果这个时候男朋友说资金困难,需要用房子抵押贷款,你会不会同意签字呢?
大概率还是会的,毕竟这个房子也确实是男朋友出钱买的,即使最后还不起钱大不了就不要这个房子嘛,可是事情不会这么简单。
正常来说,房子在银行抵押只能抵押贷款一次或者说有一定的抵押额度,超过这个额度银行是不会再放贷的;但是要知道贷款并非只能到银行贷款,还有很多民间正规、不正规的贷款公司也同样可以用房产来抵押贷款。
通过多次抵押可以贷出远超房子正常价格的资金,如果男朋友拿着这些钱跑路了,那么这些债务可就全部都落到了房主的身上。
不止是抵押贷款,还可以用你的名义去开公司、贷款等,这些都是有可能的。
如果是这种情况,得不到房子不说,还落下了一身的债务。
如何避免风险有句话叫做“君子爱财,取之有道”,天生掉下的馅饼也可能是别人准备好的诱饵,那么该如何避免风险呢?
1.看双方关系进展如果说已经到了谈婚论嫁的阶段,那就在扯证之后再买房,买房之后是只写你的名字还是写双方的名字都是可以的。
2.不要轻易签字不管是用房子做抵押还是其他贷款方面的签字,一定要谨慎小心,因为一旦男朋友还不起钱,这笔债务可就是落到了“签字人”的身上,别到时候房子没到手不说还背了一身的债。
3.留存证据我个人认为男女朋友在交往期间互赠一些小礼物是可以的,这种大额财产的赠与是大可不必的。
但是如果真有土豪觉得房子也是小礼物,那拿了也就拿了,但是一定要留好他自愿赠与的证据,有必要的话还是得了解一下他的婚姻状况,避免出现上述故事中郎咸平以夫妻共同财产的理由要回房子。
综上:害人之心不可有,防人之心不可无。
如果男朋友要赠送房子给你,还是多做思量之后再决定要不要,避免因为房子的事情给自己惹麻烦。
挣钱不易,将本求利。
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